首付交了，贷款办不了，开发商不给合同，交给你3个应对方法

李雪梅

首先交了，贷款办不了，也签不了合同，你要清楚3个应对方法

你曾在买房的过程中，遇到过尴尬的事情吗？其实，对于很多购房小白来说，能顺利买上一套房，不踩什么坑的话，那已经算是很好的经历了，然而，对于很多购房小白来说，正因为很多东西不懂，所以才容易踩坑，并且一些不是坑，却因为自己的无知而去踩，就比如买房付首付签合同这回事。

大家都知道，买房的时候，一般是需要购房者先付首付的，但是很多时候，因为贷款办不下来，所以首付还得去问开发商要，或者是找寻其他的解决办法。另外，生活中常常有这样的情况，那就是买房付了首付，但是因为自己贷款一直没有下来，就迟迟签不了合同，签不了合同，首付相当于是压在那里，对于很多购房者来说，想要房子吧，贷款又迟迟办不下来，不想要房子吧，首付如何去问开发商要呢？

一位网友说道：3月份交的首付，现在还没签合同，贷款也没有下来。另一位网友说：贷款不下来，合同就不给你，你能咋办？其实这也是一个买房中需要解决的问题，先交首付后贷款后签合同，无论怎么看，对于购房者这一方都是不好的，而对于开发商倒是有利的，所以，这种情况几乎成为了楼市现象中的常态，很多人经历过。

其实，在这个过程中，购房者最早最担心的莫过于是贷款办不下来了，因为买房这件事很多人都是深思熟虑的，没说半途后悔了，但是贷款办不下来，这个问题解决不了，合同就得不到，房子始终不是自己的，关键是钱还压在了开发商那里，如果要不到怎么办呢？首付交了，贷款办不了，开发商不给合同，交给你3个应对方法。

办法一：先和开发商商议，首付如何退

如果此时你正在经历这样的情况，你需要先和开发商商议，一般来说，开发商和一些银行有合作，会指定银行让你贷款，如果你贷不下来，可以和开发商商议，看首付如何退，一般来说，不是黑心的开发商，都会退大部分钱给你。

办法二：一家银行贷款不下来，就换一家银行

如果你贷款的银行和开发商有合同，你可以问问开发商贷款贷不下来的原因，协同开发商一起为你解决。如果遇到不管事的开发商，那你就需要换一家银行了，这不是强制性的，实在贷不下来，开发商也会允许你换银行贷款，总有银行贷的下来，除非你自身的原因很大，比如征信，工作之类的原因。

办法三：实在不行，给开发商违约金

有的时候，购房合同上面有些违约赔偿的问题，一般来说，如果是因为你自己的原因贷款贷不下来，那么，你需要给开发商违约金，没办法，吃亏的还是你。

所以上述几点告诉我们什么呢？那就是买房一定要看好合同，最好首付交了就能和开发签订合同，你需要看如果贷款下不来，你需要如何赔偿的问题，贷款是需要你自己解决的，开发商一般是不会帮助你的，所以，一定要先问清楚这个违约赔偿的问题，看自己是否能接受，然后看看自己的贷款信用和条件如何，能贷款，问题就很容易能解决了。

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