2019年后，拆迁补偿如何选择？选房会有这“3大风险”

李雪梅

2019年后，拆迁补偿如何选择？很多人会选错，今时不同往日了

如果要说现在的楼市和前几年有何不同，那大概就是现在的楼市更加稳定了吧。在楼市调控下，如今的房价算是稳定了下来，而随着房价的稳定，给我们也带来了新的思考，楼市暴露的问题似乎越来越多了。比如库存问题，我国楼市空置率很高，以后建房要着重建设高质量的房子，而不是一味的追求数量。比如拆迁，拆迁频率要降低，否则三四线城市的房价又可能迎来新一轮的上涨。

说起房屋拆迁，这是很多人梦寐以求的事情。在过去，拆迁户是令人羡慕的，前有富二代的说法，后有拆二代的说法。有的人因为拆迁拆了几百万上千万，有的人一拿就拿了好几套房子，不愁吃穿。拆迁户是令人羡慕的，但是随着楼市的变化，拆迁户还是那么令人羡慕吗？

可以说，现在拆迁，可能补偿大不如从前了。从去年下半年住建部的指令和动作开始，我们就该意识到，随着楼市调控的进行，拆迁频率的降低，未来几年的拆迁户，或许面临的选择就没有那么多了。过去拆迁，笔者看见拿房的人很多，想当然，因为房价上涨，房子好卖，能赚不少钱，所以拿房的人多。笔者那时候一位朋友也说自己的房子要拆迁了，估计能拿4套房子，然而后来呢，今年他告诉我，房子要拆迁了，他打算拿钱，三线城市，两百万拆迁费。

两百万是什么概念？在三线城市，好的地段房价一万多还有接近两万的，差一点的地段房价八九千就能买到，两百万买个差不多的房子能买两套。这样一想，是不是拆迁补偿变少了呢？无论变没变少吧，现在摆在以后的拆迁户的面前有一个问题，那就是拆迁，究竟选择房子还是钱。2019年后，拆迁补偿如何选择？很多人会选错，今时不同往日了。

建议选择“钱”，有了钱，你可以买自己想买的房子，而不是局限于选择什么样的房子。有了钱，或许你暂时不需要买房，钱还能拿来做其他的事情。有了钱，你也不必等安置房安置，可以直接买房居住。钱是当下拿到了就能用的，而房子不是当下就能拿到的，且选房会有这“3大风险”。

风险一：房子贬值风险

你拿房那么多，能保证房子能升值吗？拿房多，也住不了那么多，可不是等着房子升值么，但是众所周知，未来三四线城市的房价难以再涨了，甚至还有跌的可能，你的房子不仅难升值，还有贬值的风险。退一万步说，安置房的地段也不会怎么样，现在很多商品房都往郊区建设了，拿地地价太贵，所以安置房的地点可能不会很好，那么，你拿那么多房子干嘛呢。

风险二：房子变现风险

另外，房子面临着贬值的风险。以后你拿房，我国库存已经很高了，你拿了那么多房子，不仅房子面临贬值的风险，可能变现也有问题，毕竟安置房其实一定程度上不如商品房的，人家买房的肯定择优选择，除非你的安置房价格不高。

风险三：房子质量问题

另外，房子质量问题也是需要解决的问题，这些年，因为房子质量问题，受到业主投诉的新闻很多，大开发商也不例外出现这种新闻。况且，安置房本身质量可能不如商品房，自然容易出现各种问题了。

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