还清贷款就完事了？这“证”忘拿，房屋还不算是你的！

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还清贷款就完事了？这“证”忘拿，房屋还不算是你的！

文/楼市大家谈（quanadcom）
房价的不断升高，买房的难度也在不断的上涨，现在想凭自己的一己之力来买房的可能还是比较小的，大部分人还是需要借助银行的力量来买房，毕竟现在随随便便一套房都是几十上百万，一些热门的大城市会更贵。所以现在的购房者大多都会先付首付，之后的选择向银行贷款，但一旦背上房贷可能就要经历一个漫长的还款过程，大多为20年或是30年。想必很多人都不喜欢欠钱的感觉，都想尽早将贷款还完，而且觉得贷款对于自己的生活来时也是一种压力，但其实房贷并没有我们相信的那么可怕，你想一想十年前的一百块和现在的一百块，贷款也是这样，可能现在月供在三四千左右，对于年轻人来说还是有一定的压力的，但可能十年后，或是五年后这笔钱可能已经不算什么了。

当然也有只是在购房时拿不出这么多钱，只有赚到钱了想要提前还清的，不过不论是提前还款还清了房贷，还是坚持了二三十年还清了房贷的，小纵在此要告诉大家，并不是还清了房贷就完事了，虽说你确实将钱款还清了，但应该走的流程还没有走完，你的房屋还是抵押在银行，所以房屋还不是真正意义上的属于你，只有你办清了所有的程序，房屋才能说是真真正正的属于你。那我们在还清贷款之后究竟应该做什么呢？下面就让小纵来告诉大家，还清贷款就完事了？这“证”忘拿，房屋还不算是你的！

可能有人要问了，还清贷款要拿什么“证”呢？其实就是他项权证，贷款人带还清贷款后到银行的个贷中心去拿这证，然后再到房管局去办理抵押注销，办理完这些手续房屋才是真正意义上属于你的，不然他永远都是抵押在银行的，这一点大家可千万不能忘了。那这个“项权证”究竟是什么呢？其实就是房屋产权登记机关颁发给抵押权人，算是一种法定的凭证，就像借条一样。如果你想要将房屋的抵押注销那就必须持有他的项权证去房管部门进行办理，如果没有这个证，房管部门是不不会进行注销的办理的。可能以前贷款房产证会抵押在银行，但现在房产证你可以带回家，也是这个原因，因为没有办理抵押注销的房屋，你拿着房产证也是无法过户的。

那该如何进行房屋的抵押进行注销呢？其实很简单，但还贷完成后，到银行的个贷中心找相关的工作人员那他项权证，有的银行可能会有注销抵押的通知函，然后拿上这些材料到房管局的相关窗口就能办理该手续了，也有的银行不会将他项权证给贷款人，也就是银行会帮忙进行注销，但这样时间可能会长一些，所以不同区域可能会有些许的差异，如果需要办理最好提前向当地的相关部门进行咨询，了解清楚，带齐所有的材料去办理，这样才能在短时间内完成。还清贷款可能是一件让人高兴的事，但别高兴过头忘了该做的事了。

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