3年内不买房，5年后是“买不起”还是“随便买”？楼市透露答案

李雪梅

3年不买房，5年后是“买不起”还是“随便买”？楼市早告诉答案

楼市的发展，一年一个样，去年有的人还猜测今年楼市调控可能会放松，但是今年小阳春刚过，一系列的严厉调控相继出台，直到下半年，调控也丝毫没有放松的景象，只能说，调控也是随着市场的变化而变化的，毕竟上半年又是小阳春又是出现地王的现象，似乎有种调控起了反效果的意思，而为了去年12月份提出的“三稳”的目的，调控后面又开始紧张了许多，似乎也在告诉我们，调控不是做做样子，是真的调控了。

而真到了下半年，房价虽然没有多大的变化，但是楼市确实已经开始变天了，这对于购房者来说，其实是一个挑战，他们面临着现在该不该入手买房的问题。该不该买房，这件事如果是刚需，那肯定是该买的，但是呢，如果不着急，笔者也是不建议大家现在就买的，不着急的人可以等5年后再看，因为楼市还没有真正到调控后半段，明年或许调控会更加严厉一些。那么有人就担心了，如果自己3年内不买房，5年后是“买不起”还是“随便买”？楼市透露答案。

一、地王现象不再，房企破产超过400家！

上半年二三四月份的时候，伴随着小阳春，一些地方还出现了地王的现象，全国房价也有所回温，但是到了下半年，不仅土地流拍现象增多，破产的房企数目也增多了，截止到上个月月底，已经有超过400家中小房企破产。房企的破产似乎也在告诉我们，买房不用着急，房企正在面临着大劫难。

二、央行重提，不将房地产作为刺激经济的手段

11月16日，央行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中再次提到，要按照“因城施策”的基本原则，贯彻落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。可以说，这句话不是第一次说了，因此就像是强调房住不炒一样，我们应该相信，未来资本会减少流入房地产，而房地产的发展，也该止步于火热时期了。

三、房企面临转型，楼市将出现“多开花”的局面

其实，现在的房企已经面临着转型了，与其说是转型，其实不如说是多方面发展，比如不要去强调房子的数量，多建设有质量的好房子，比如，国家支持建设长租公寓、廉租房等房子，未来，房企也可以在这些方面发展。所以说，未来楼市额能出现“多开花”的局面，买房不是购房者的唯一选择，租房也是可以选择的，就算是你不选择，这个时候，也不用着急买房。

四、房产税步伐会越来越快

另外，我们都期待的房产税，势必会在5年之后才能慢慢出台，这是由于房产税本身出台的难度太大，标准难定，征收人群难定，但是无论多难定，它一定会出台的，只不过是短短时间内不可能出台罢了，笔者认为，至少要5年到10年之间的时间才能出台。那么，我们买房就更不用着急了，因为调控还在继续，房产税也还没有出现，房价暂且不可能大涨就是了。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。