一套115平毛坯现房60万，一套70平新房90万，刚需如何选择？

李雪梅

一套115平毛坯现房60万，一套70平新房90万，首套房该选哪一套？

你有在买房的时候，为一个选择而迟迟下不了决定吗？可能很多人在买房的时候，都会做各种选择题，比如什么楼层，什么户型，什么小区，有时候，新婚夫妻可能就会因为买房这件事而闹矛盾。笔者亲眼在售楼处看见一对夫妻争吵，就是在今年发生的事情。今年笔者的亲戚去买房，我给去参谋参谋，旁边一对夫妻一直在吵，女的看不上这里的房子，男的又想要这样的房子，吵来吵去结果没买。还有一对夫妻，笔者之前也说过，买房的时候因为没有想要的那一个楼层了，妻子都急哭了，结果也没有买。身边大大小小的买房故事太多了，很多事心酸的，无奈的，而作为一个聪明的买房人，我们该做的，是如何做出正确的选择。

想要做出正确的选择，你需要有一个正确的眼光和正确的对未来的判断，最近有朋友就问我这样的问题，他在两套房中间犹豫不决。一套房是现房，115平只要60万，地段不算很好，但是房子大价格便宜，他怕错过了就没有了，而他又是一个喜欢省钱的人，所以很想要这套房子。

另一套房是妻子看上的，一套学区房，虽然两人刚结婚而已，但是有好的学区房，妻子就想为孩子买了。这套学区房地段还可以，但是面积比较小，除去公摊是70平米，说是小三室，实则严格意义上说可用的只有两室，新婚夫妻固然够了，多两个人就不够住了。这套房要90万，也不是不能买，就是要贷款贷个20万才行。

朋友想要的是那套现房，毛坯房，而妻子想要的是学区房，是期房。两人现在还和父母住在一起，买期房和现房都可以，不过两人一直没有说好到底买哪一套。由于两人是刚需，是第一套房，笔者建议他们买学区房。

首先，学区房价格涨的很快，这个楼盘的学区房上半年和下半年新房价格差了一百多了，总价就贵了一万多块，说不定以后还会更贵，因为这里的学区资源很受欢迎，二手房已经炒到110万了，新房90万还算便宜的那种。虽然两人现在没有孩子，但是两人都是首套房购房者，有优惠可以使用，且孩子迟早会有的，所以笔者建议他们选择学区房。

其次，学区房地段好，据朋友所说，他看上的房子地段不是很好，而且那套现房是安置房，还没有拿到房产证的那种，安置房质量配套户型也一般，所以笔者不建议选择。

另外，买房要有一个长远的眼光，显然，安置房又是二手现房，以后升值潜力肯定是不如学区房的，而且因为地段一般，可能以后卖出去价格还会很便宜的那种，实在是不划算。虽然两人还年轻，但是以后有孩子了就需要考虑学区房了，而当地学区房资源又紧张，所以笔者建议他选择学区房。虽然学区房面积小，但是配套很好，周围有菜市场和商场，还有公交直达，是不错的选择。那么，如果是你，你会选择哪一套呢？

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。