未来，聪明人的购房选择：不买大户型，不买高层住宅，不买精装房

李雪梅

未来，聪明人的购房选择：不买高层住宅，不买大户型，不买精装房

房子就是商品，而各种各样的房子就是各种各样的商品，商品总是让人能眼花缭乱的，有钱你就能挑到价值高的房子，而没钱，你就只能买平价房。高层住宅商品房就是平价房，是当前社会上最常见的房子，也算是最便宜的一种房子了。高层房越来越多，而户型的不同，地段的不同，城市的不同，使得商品房各种各样，而我们，则要在各种各样的房子中挑到最好的一套，而每个人的知识和经验不同，对购房选择也会不同。

人有三六九等，房子也有层次好坏之分，可能有钱人买房就没有那么纠结了，都说贵有贵的好处嘛，所以有钱人买房，冲着贵的买就没错了。别墅、洋房、高档住宅随便挑，而作为普通人，可能多买一平米的房子都会纠结很久。但是呢，为了迎合大众，每个时代流行的可能不一样，所以，根据有经验的人后面买，总是能避免吃不少亏的。那么，聪明人怎么买房呢？

未来，聪明人的购房选择：不买大户型，不买高层住宅，不买精装房。

不买大户型

首先，购房面积选择很重要，谁都想要大房子，但是面积大价格越高，我们只能买自己能承受的范围内的房子。住的舒服，自己又能承受这个价钱，那面积就能定下来了。为什么别买大户型的房子呢？首先，大户型的房子一般指140平米以上的房子，140平米，面积太大了，如果你是一个三口之家或是四口之家，140平米的房子还是太大了。

其次，房子大，装修费用就高，这一点，装修过房子的人应该深有理解。而且物业费也高，物业费是按照房子面积大小计算的。仔细想想，两三个人住那么大的房子，成本你能接受吗？

最后，大户型的房子不是市场的主流，可能你二手房转卖的时候，买家也没有那么多，除非地段特别好，但是哪有小户型的房子好卖呢，毕竟小户型的房子，价格便宜，买的人也多。

不买高层住宅

其次，别买高层住宅。身边买高层住宅房子的人太多了，一个是大家觉得高层住宅好，一个是高层住宅的房子便宜。但是，有那个条件，你就别买高层了，高层的问题多了去了，可以参考笔者以前写过的文章。高层住宅的问题，简单来说就是质量差、公摊高、升值潜力小。

不买精装房

最后，不推荐大家买精装房。前几天，一位邻居刚买了一套精装房，高层的15层，采光挺好的，但是缺点也很明显。首先，这个装修完全不值那么多价钱，地板是很便宜的那种瓷砖，家具也是便宜的家具。其次，这个精装房整栋楼其实风格都差不多，久而久之，你就会感到审美疲劳了。最后，精装房是会有质量问题的，虽然刚买的时候觉得还不错，住久了你就知道一些家具和设计有多不好了。与其买精装房，不如买毛坯房自己装修。

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