买房送阳台、送花园，这些看似没毛病的优惠，实则大有文章所在

李雪梅

买房送阳台、送花园？看似吸引人的赠品，是赚是亏要看这一点

都希望买到令自己满意的房子，有的希望房子有大大的阳台，有的希望房子有大大的花园，似乎在这个房地产火热的年代，这些要求都会实现。然而，买房送阳台、送花园，你真以为就是那么简单的赠送吗？买房送阳台、送花园，这些看似没毛病的优惠，实则大有文章所在。

买房送阳台，这是很多人梦寐以求的，现在很多开发商会打出这样的优惠来给自己打广告。阳台分为很多种，买房送阳台要看的是送的哪一种，这是一点。为什么要看送的是哪一种呢？比如凸阳台是凸出去的，有时候人家会送凸阳台的一半，如果是真的赠送还是挺划算的。但是有点阳台就如凹阳台，是不需要开发商赠送的，因为你买房的时候钱已经给了，如果你不仔细计算的话，可能以为人家是真赠送给你的，实际上是包括在套内面积里面的。所以如果开发商说送阳台，你首先要做的是计算一下房子的面积和总价，然后看这阳台到底是赠送的还是本来就是你的。

买房送花园，要看的是什么呢？现在买房送花园的也有不少，比如那些洋房别墅什么的。但是送阳台和送花园都有一个问题，那就是这些赠送的东西到底是不是合规定的，比如一些阳台是违规的，一些花园也是公共绿地，这些都不是你该有的。有的开发商说赠送这些东西，其实有的是违规的，有的是公共使用的，根本不属于你，何谈赠送呢？

所以说，买房送阳台、送花园，这些看似没毛病的优惠，实则大有文章所在，要看是赚了还是亏了，关键看这些是不是属于你的产权，是不是违规的，这两点非常重要。

买房送东西，这是很常见的，但是我们也不能因为赠送的东西就决定买房了，因为这些东西往往不值那么大的价值，反而给你带来麻烦。比如送的一些家具，可能质量并不好，还说价值多少多少钱。比如送的面积，可能是违规的面积，人家开发商不把钱补齐了，你的房产证就办不了，现在很多小区办不了房产证的原因就有这一点。

只能说，大家不要对赠送的东西抱太大的希望了，买房是多少钱，该是多少钱。如今，我国的房价依然居高不下，比起买房送的东西，我们需要注意的是买房中可能遇到的各种坑，不只是一些赠品的坑，还有其他的坑。比如签合同的时候，我们需要注意开发商交房的时间，最好选择知名品牌开发商，这样烂尾楼的可能性比较小。比如买二手房的时候，小心黑中介，现在房子不好卖，中介可能想方设法坑你的钱，这些都要注意。

买房不容易，希望大家买到自己喜欢的好房子。

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