第一次买房，地段感觉还满意，买房需要注意哪些？是一手房。

李雪梅

谢谢邀请。

对于第一次买房的人来说，可能有许多地方因为没有经验而注意不到，那么，买期房要注意什么呢？既然地段不错，那我就说说买期房大家该注意别的什么。

首先，要注意开发商交房时间和验房的过程

买的是期房，那么，一定得在买之前看看开发商的实力和口碑再做决定，因为期房是先交钱后拿房，房子建设过程中有任何问题你也不知道，万一烂尾，万一质量有问题，万一开发商没钱了跑路了怎么办呢？所以，一定要知晓开发商的交房时间，如果没有按时交房，也要和开发商商量好违约赔偿。

房子拿到手了，心里肯定很开心，但是在验房的时候你可别一下子就拿房了，先验清楚再拿房，可能你会发现质量问题，比如房子有裂缝，鼓包，比如门窗关不紧，这都是你需要去验的，有问题先别拿房，及时和有关人员反馈，提出合理的赔偿。

其次，要注意房子的户型设计和小区环境配套

等待了那么久的建房时间，终于拿到房了，那么一定得注意房子的户型设计和小区环境配套。户型上看和户型图上面的设计是不是一样的，尺寸也要量好，超过3%的误差是不合理的，可以提出补偿。然后就是小区的环境，看你处于小区的哪一个位置，小区环境好不好，该有的绿化有没有。然后，记得看看小区周围的配套合不合理，便利店、车站这些和小区离得近不近，毕竟是以后自己就在这里生活了，所以记得看好周围的环境。

最后，要注意赠送的面积和房产证给你的时间

另外，有的开发商在卖房的时候会说有赠送面积，别以为是自己占便宜了，拿房的时候记得看赠送的面积是不是合理的，如果是不合理的面积，后期办理房产证可能比较难了，有的小区正是因为部分面积不合理，是违建的，所以房产证不给办理。

另外，记得房产证给你办理好的时间，有的开发商就喜欢拖延房产证，让你想拿的时候拿不到，房产证拿到手了房子才算稳定是你的，记得这一点。

希望以上回答对你有所帮助。