破产房企已有400多家，对于房企破产，是过分解读？还是果然如此？

李雪梅

破产房企已有400多家，是过分解读？还是“正常现象”？难以捉摸？

动物界有优胜劣汰，人类属于高级的动物，自然这个社会也是优胜劣汰的社会，但是放在破产的房企上面，似乎对现象有些过分解读了。今年下半年开始，很多人在过度解读房企的破产，确实，今年破产的房企已经四百多家了，准确的数字暂且不知，但是确实不少房企破产，这是毋庸置疑的。然后，这个现象放在楼市调控这个关键时期，很多人就觉得，房企破产说明房地产行业真的不行了。

What?怎么可能，虽然今年确实不少房企破产，但是并不是说我国房地产真的不行了。现在处于楼市调控的关键时期，似乎每个动作都会被放大，被误读。比如最近不少地方传出调控放松的消息，实则哪有放松，社科院和住建部先后开会议发言，我们总算是知道了，根本没有放松，明后几年还是调控的关键年份，不过是根据不同时段不同城市的一些变化罢了。

后来，人民日报也针对房企破产的现象做出了一些解释，表示“446份破产文书并不等于446家房企破产，用“房地产”“破产文书”等关键字搜索出来的文书，很多都不是房企的破产裁判文书。”也就是说，真正破产的可能没有那么多家。但是一些专家却不这样认为，反而认为破产的房企远远不止我们看见的那么少。破产房企已有400多家，对于房企破产，是过分解读？还是果然如此？

实际上，无论多少家，我们也不该认为房地产不行了，因为以往的每年也几乎有房企破产，那还是房地产行业火热的时期，这能说明什么呢？那个时候总不是房地产不行了吧。其实还是回到我们文章开头说的那样，房企破产不过是说明优胜劣汰罢了，房企竞争压力那么大，破产一些是很自然的事情，毕竟优胜劣汰嘛。然而，和调控也有一定的关系，比如今年房地产融资环境确实不好，对于中小房企来说，房价不敢涨，融资更艰难，破产是在所难免的。

所以说，对于房企破产，我们不要过分解读了，破产的房企多是真实的，然而这也不是说明房地产行业不行了，只不过是优胜劣汰罢了。就如专家马光远说的那样，即使淘汰掉80%，还剩下差不多2万到3万家，仍然是全球开发商数量最多的。房企破产并非坏事，而且还是好事。

我们不需要那么多房企，房企越多并不是好事，我们需要的是给我们建设好的房子、值得信任的房企。这些年，房地产行业高速发展，也因此出现了不少问题，一些房企资金不足房子烂尾，一些房企建设的房子质量有问题，维权现象时有发生，对于消费者来说，这是非常不公平的。房价那么高，大家还努力买房，承受贷款的压力，却买到让人心灰意冷的房子，这让人怎么好受呢？所以，不好的房企淘汰了也就淘汰了，总不会全部房企都淘汰，剩下的房企希望多为消费者想想，多建设一些好房子吧。

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