3个店铺2个租不出去，三四线城市商铺面临退租潮，原因很多人不知

李雪梅

3个商铺3个租不出去，三四线城市商铺生意不好做，原因是什么？

做生意，赚钱了就好，不赚钱，亏本亏的也不是小钱，所以在做生意这件事上面，尤其得格外注意。现在无论是大城市还是小城市，商铺是越来越多了，一些居民楼下面都是商铺，虽然这对于住户有利，但是商铺多了也不是好事。

过于一铺养三代的说法虽然有些夸张了，但是过于商铺的生意确实比现在要容易做。现在三四线城市大大小小的商铺很多很多，但是仔细观察就会发现，一些看似生意很好的商铺正在亏本经营，一些店家是自己倒贴钱在补贴商铺的，有的人相信生意总会好的，有些人则是由于前期投资太多不愿意就此认输，所以现在很多商铺依然在苦苦支撑着。

想要租商铺或是买一个商铺都是不容易的，好地段的商铺，在三四线城市也有十几万几十万一年的租金，可能利润根本都不够付租金的，因为现在生意确实不好做。一位读者爆料自己有3个商铺，17年的时候生意还很好，18年的时候就开始亏本了，然后手里的3个商铺有两个都租不出去，租客换了一批又一批。那么，3个店铺2个租不出去，三四线城市商铺面临退租潮，原因是什么？很多人不知。

其一、租金太高

首先就是租金的问题，房东自然想租个好价钱给租客，然而租金太高，租客又没有把握自己的利润负担的起租金，所以很多人看见如此之高的租金便没有了租商铺的兴趣。尤其是在三四线城市，人均工资收入不高，消费力不高，商铺的价格就如房价一样的一直涨，使得一些想做生意的人也早早倒在了租金之下，不敢随意去租商铺，商铺自然租不出去了。

其二、电商的冲击

然后还有电商的冲击，这些年电商的发展越发迅速了，这是利国利民的好事情，然而，发展的太过于迅速其实也会冲击实体店的发展，实体店的生意自然没有那么好做了。因为现在的电商上什么都可以买到，实体店里面没有的东西网购就能买到，实体店有的东西可能网购还更方便更便宜，无疑，电商的出现是对于实体店最大的冲击。

其三、供大于求，消费力不足

最后，三四线城市虽然没有一二线城市发达，但是房价水平却不低，好地段的房子得一万多一平米，对于三四线城市的人均工资来说实在是太高了。所以，很多人买了商铺，但是却没有好的购买力，一些看起来高大上的商铺价格高，却没有多少消费的起里面产品的客户，因此，回报率太低的租客也不愿意再做生意了。

三四线城市的商铺很多很多，供大于求，但是价格不低生意也难做，亏本是迟早的事情。除非一个连锁店和老牌子的店铺暂时有利润，一些竞争力太大或是生意难做的商铺根本没有多少利润点，现在可以说是“一铺坑三代”了，虽然夸张，但是确实是生意难做。

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