是穷人，但买房的时候，尽量避开4类“穷人房”，易贬值不易转手

李雪梅

越是穷人，买房的时候，越要避开4类“穷人房”，否则越买房越穷

富人买房容易，穷人买房就难了。对于很多人来说，买房是要花光几口人的钱包的，而且还是只是付一个首付的那种，所以买房不容易。买房不容易这件事谁都知道，但是作为穷人，本就买房压力大了，更不能买根本不好的房子。

很多人都说，买房是财富的积累过程，很多人买房之后变得越来越有钱了，房子，对于一个人来说不仅是居住地，也是资产。因此，越是穷人，买房的时候，越要避开4类“穷人房”，否则越买房越穷。

一、小产权房

首先就是不建议大家购买的小产权房，小产权房唯一的优势就是价格便宜，是可以和房主商量的，但是小产权房的弊端，相信 不少人也知道。小产权房难落户，你买房不落户，买来干嘛呢？小产权房没有国家颁发的房产证，就是不受法律保护的，所以万一遇到什么纠纷，你很难去起诉别人。小产权房虽然价格便宜，但是买了之后也不好卖，以后你想买商品房了把小产权房卖掉，接手的人可能有，但是价格不会太高。

真正有钱的人不会选择购买小产权房，而作为穷人，虽然买不起多好的房子，也至少买个正规的有保障的房子才行，否则会越买越穷的。

二、地段差的安置房

其次，不建议大家购买地段差的安置房。现在很多安置房地段没有以前的安置房地段好了，比如笔者所在的城市，以前的安置房有的还在市区周围，现在的安置房直接到了郊区了。以前的安置房二手房可能在这个三线城市可以卖出六千左右的价格，如今的安置房新房地段差，周围配套也不好，三千多一些就能拿一套了，试问这样的房子，你认为升值潜力会大吗？

安置房是可以买的，因为安置房也算是商品房，只要有房产证，可以放心的交易。然而，买安置房本来就没有买商品房好，安置房和商品房还是有区别的，尤其是地段差的安置房，就不建议大家购买了，即使价格便宜，升值潜力也不大。

三、地段差的高层住宅

另外，现在高层住宅是越来越多了，很多高层住宅地段却不怎么样，一些高层住宅甚至都建设到郊区去了。高层住宅本来就是穷人的第一选择，是可以买来过度的，毕竟高层住宅买的人也很多，但是，地段差的高层住宅就不建议大家买了，因为地段差的高层住宅升值潜力也不好。

高层住宅有多不好，只有在未来才能验证，毕竟现在还没有房龄超过20多年的高层住宅。当高层住宅越来越多，房子老化的时候，高层住宅的价值是越来越低下的。有能力就买多层或是小洋房，没能力先买地段好的高层住宅过度，起码不会亏太多。

四、老破大

最后，不建议大家买老破大，尤其是小城市的老破大。现在拆迁的项目远远不如前面几年了，而城市的老破大就更难短时间内拆迁了，尤其是地段差的老破大。首先是拆迁成本高，你买这种房子等着拆迁，不知道要等到何年何月。其次是面积大，卖也不好卖，租也不好租，买了就是个累赘。与其买价格不便宜的老破大，不如买户型小一些的新房子。作为穷人，更是要对自己买的房子负责，别买到让自己越来越穷的房子。

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