未来这几种人不能贷款买房了，看看你符不符合？

小何

未来这些人不能申请房贷了，以后该如何买房？

房价连年上涨，对于很多人来说，房价已经超出了他们的承受范围，大部分人只能通过贷款勉强买房。以目前的形势来看，真指望房价大降也不现实，房贷成了普通民众买房的最后希望，然而随着国家对于房地产市场的调控频出，银行对于房贷设置也有了新动作，不仅是提高房贷利率，对于申请房贷的资格也加以限制，未来这些人将不能贷款了，看看你符不符合，为未来早作打算。

1、年龄太大或太小的人

银行也不是公益机构，需要考虑利润以及风险问题。现在的父母越来越倾向于给子女买房，为避免以后过户的麻烦，就直接以子女买房，但向银行提供相应资料申请房贷时，被银行拒贷，对银行来说，借贷人年纪太小，一是法律责任承担问题比较麻烦，二是收入有限，偿还债务的能力也有限，不能保证按时还清贷款，对银行来说风险较大。当然年纪太大也不行，年纪太大的话，难保会不会突然去世，银行不一定能收回贷款，善后工作也不好处理。

2、被调控限制的人

近些年来，国家对于房地产市场的调控越发严格，房贷问题也是一个重要的模块。全国调控情势下，各个城市存在着不同的限贷政策，普通民众在购房之前需留意，免得自己交了定金却没法拿回，白白打了水漂。有些地方调控政策比较特殊，银行非常看重借贷人的收入以及银行流水，借贷人的收入甚至要达到房贷两倍以上才允许贷款，一旦借贷提供虚假的收入证明及银行流水证明，将会被银行直接拒贷。

3、从事高风险行业的人

银行虽然资金雄厚，但也需要规避风险，房贷可不是一笔小数目，银行发放贷款之时，更需要考虑贷款问题。因此，面对贷款申请，银行将对风险系数进行评估，假如风险系数过高，银行为自身安全考虑，可能拒绝贷款。高风险行业的典型代表有建筑施工、地下采煤等，从事这种行业的人几乎没可能成功借贷，此外，假如借贷申请人工作不稳定，银行自动默认还贷能力不足，也很容易被拒绝贷款，银行最愿意发放贷款的对象，其实是工作稳定、收入较高的那些人。

4、个人征信记录不好的人

现代社会越来越看重信用，对银行来说，假如贷款发放出去却无法收回，将造成大量损失，因此在对借贷申请人进行资格考核之时，银行将特别看重个人征信记录，倾向于信用良好之人。一般个人征信记录有问题，多半是有拒不还贷的前科，银行有所顾忌，不敢轻易尝试，明知对方信用不佳还发放贷款，好像搬起石头砸自己的脚。