房价下跌已是大势所趋？这三个问题道出关键

沉舟为慕

房子在人们的生活中扮演着极其重要的角色，由于教育、医疗、婚姻等多方面的硬性条件规定，房子俨然已经成为刚需，房产市场自然也备受百姓的关注。今年，一系列调控政策接连出台，楼市调整的基调基本已经确定，意在让已和天价无异的房价回归到较为合理的范围。

但是，直到现在，人们也没有等到房价的回落，甚至整个楼市都充斥着房价不可能跌的声音。为什么如此严格的调控，还达不到预期的效果呢？其实，原因很简单，举个例子，如果面粉贵，那么由面粉做成的面包，价格不可能便宜，同理，现在土地价格飙升，房价自然不会有实质性的下滑。

那么，楼市的前景究竟如何呢？未来的房价真的不会降吗？如果综合分析现在的形势，不难得出结论：房价会降。

1、除了降房价保销量，开发商已别无选择

现在国家相关部门，都在着手加大调控力度，在各种新政策的压力下，开发商为了减少销售业绩的下滑率，只能加快推盘，购房者自然就成为了各大房地企业争夺的目标，价格战一触即发，结果只能是房价回落，购房者受益。

2、有需求的购房者比例减少

现在，楼市迎来了新格局，长效机制逐步确立，尤其“租购同权”政策的提出，很多年轻人不再执着于买房，一些房产巨头也开始转手租赁市场，如此一来，有购房需求的人必定大大减少，楼市供大于求，房价自然就降下来了。

3、楼市的调控力度或将加强

从“限购限售”到“房产税”，一系列政策让人措手不及，但这些仍不是全部。如果，楼市经过调整后，效果仍达不到预期，那么，更多更严苛的调控，即将出台，比如调高贷款的基准利率等，届时房价自然会回落。