再便宜都不要买这三种房子，聪明人遇到都绕开走，你呢？

鸣夏

房子对现代人来说“好住”和“升值”是两大主要因素。尤其是在中国，不论是刚需族还是条件较好的家庭，想要买一套心仪的房子都是不太容易的。一二线城市先放一边不说，现在连三四线城市的房价都已经上万了，这让普通家庭很难承担得起。北上深的房价更是让人望尘莫及，说是“天价”一点都不夸张，这是要将低收入人群从大城市彻底虐杀掉吗？虽然收入不同，买的房不同，但是有一点都是相同的，那就是买一套房子都是不容易的。有的家庭为了在如今的房产市场立足，买的一套房子，甚至花光祖孙三代的积蓄，这一点也不夸张。房贷在三四线城市中占比65%，一线城市中占比80%，了解到这个数据，大概也是掌握了房子在现代人心中的位置。

所以，既然买房不易，那么在买房的过程中就更要仔细挑选，千万不要买到让自己后悔的房子！下面这三种房子，不好卖也不好升值，如果你遇见了，那请你要注意了。

一、小产权房

小产权房就是使用集体的土地，就是公共的土地，不是个人所有。这样的房子是不能在市场上拿来买卖的，只能在村民之间流通，这就限制了房子的升值空间。虽然小产权房仍然是很抢手的存在，市场上有很多人想买。但是要考虑清楚了，这种房型在未来几年中都不会升值，想卖很难卖得出去。这类房子还存在风险，房产证即使办下来，但是很多权益自己却并没有真的拥有。国家对小产权房态度也很明确，在未来几年中将逐步减少小产权房的存在，所以未来没啥升值前景，建议大家贪图便宜不要购买这种房型。

二、商住房

现在市面上有很多商住房，这是开发商的套路，既能够商用，又能够拿来租赁。这种房子实际上适合商铺，自己住的话，就要缴纳商业水电，比普通居民水电贵的不止是一点点。再其次，只拥有40%的产权，对居民来说是不公平的。很多这样的商住房一层就有很多住户，环境也是异常的杂乱，建议想清楚再买这种商住房。

三、有产权纠纷的房子

有产权纠纷的房子是最坑的，即使你钱到位了还是过不了户，虽然价格容易接受，但是这个梗过不去，自己的资金和权益一直得不到保证，住的就很难受了。

这三种房型，升值慢，居住也不让人省心，建议大家在买的时候三思而后行。你有何看法和建议，欢迎给小编留言。

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