明年起这四种人千万别贷款买房，买房也要被套牢

小何

3年之内，这四种人最好不要贷款买房

2018年即将过去，楼市的未来走向已经变得明朗，该不该买房可以做出判断了，小编在此提醒，从明年起这四种人千万别贷款买房，而且是从明年起三年内，这是四种人最好不要贷款买房，买房也要被套牢。

1、初入社会积蓄不多的年轻人。不少人都开始提出，买房最好趁年轻买房，由于还贷期限较长，银行更加倾向于向年轻人发放房贷，但是如果是刚工作不久的年轻人的话，最好还是不要高负债买房了。即使各地开始出现房价下降的现象，然而积蓄不多的年轻人却最好慎重考虑，即使是三四线城市的房价也几乎都已破万，经济基础不稳的年轻人贸然贷款买房或许有断供的危险。

2、向赚快钱的投资者。打算在房地产市场赚快钱的不在少数，在房地产市场火热、房价暴涨时期，房地产可以说是最具暴利的行业，房子根本不愁卖不出去，囤积房产后，等到房价大幅上涨，房子可以迅速变现，投资房产确实是赚快钱的一种相对靠谱的方式。然而从明年起，楼市调控政策价格将继续收紧，房价也很难有大幅度上涨的机会，指望投资房产快速获利是不明智的，反而很有可能会被套牢。

3、打算通过房产保值的人。这群人和我们所认识的炒房客不同，炒房客买房的问题在于牟利，这一类买房是因为找不到更加靠谱的财产保值方法，别的投资渠道存在一定的风险，而人民币正在贬值，选择投资房产即使不升值，也比较保值，然而现在却不是买房的好时机了，出于楼市降温的目的，房贷首付比例提高，房贷利率提高，无疑提高了购房成本，打算贷款买房实现保值目的反而得不偿失。

4、逾期欠款刚还清。银行房贷发放需要对贷款申请人的资质进行考核，对于贷款申请人的个人征信记录相当看重，如果有逾期还款记录且刚还完欠款不久的，即使申请房贷的话，也很有可能会被银行拒贷，3年内申请房贷的可能性不大，一般在还清欠款五年之后，个人征信记录中的逾期记录才有可能被删除。

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