房地产市场传出两大信号，今年年底房价走势已明确

李雪梅

今年已经接近年底了，大家对年底的房价一直关心着。截止到今年9、10月份，全国房价上涨似乎已经到了一个瓶颈期，楼市的金九银十不复存在，各地调控手段不断收紧，楼市冷清、房价下跌。但是大多数人认为，房价下跌幅度不会太大，今年年底很可能还会上涨。房地产市场传出两大信号，今年年底房价走势已明确。


信号一：重点城市房价持续下跌
房价上涨是热门城市带起来的，2016年开始，热门城市房价上涨，三四线城市房价也被带动起来了。房价下跌也是从热门城市开始跌，调控手段在热门一线城市效果明显。有数据显示，今年10月份，全国100个城市二手房房价环比下跌0.1%，已经连续两月下跌。下跌的城市中，大部分是一线或是二线城市，二手房房价下跌，新房房价也在稳中下跌。

信号二：北京二手房房价跌至2016年水平
中国房地产业协会的中国房价行情显示，10月北京二手房均价为6.21万元/平方米，同比下滑了4.07%，价格已经回归到2016年底的水平。而10月份，北京新房成交量环比下跌29%，北京新房库存增多。北京毕竟是大都市，房价是不会大幅度下跌的，如今北京的房价已经稳中下跌了不少了，其他城市更有下跌的空间。

今年已经不到两个月了，按照“坚决遏制房价上涨”的口号来说，这一次调控是不会轻易放松的，“房住不炒”的观念慢慢的深入人心，人口的下降、土地价格的下降，似乎都是房价下跌的信号，对于刚需者或是购房者来说，抓好时机买房很重要。