这三种二手房不能过户，最后一点被很多人忽略了

沉舟为慕

买房已经成为当今社会避不开的话题，高高在上的房价，也让不少购房者苦不堪言，于是，在经济的重负下，就有一些刚需把视线转向了二手房市场。相比于新房，二手房的价格优惠，周边的配套设施也已经较为完善，但与此同时，二手房在交易过程中，往往也存在着更多的风险。

尤其是近年来，关于二手房纠纷的新闻屡见不鲜，可见这种“麻烦事”时有发生。为了杜绝这种“意外”的出现，小编在此提醒大家，在交了钱签完购房合同后，一定要第一时间去办转让登记，要知道，如果没有产权的话，这个房子的主人就不是你。同时，也要注意，如果是以下几种房子，是无法转让的：

1、在其他的业主同意之前，私自售房

如果你买的房子，有多个人合租，就比较麻烦，需要提前征得所有人的许可，哪怕只有一个人不允许，即使你已经交了钱，合同也签了，也只是无效的一张纸，摆在你面前的，只有退房一个选择。所以，大家在买房的时候，遇到这种情况，一定要确认已经得到了所有人的许可。

2、隐瞒属性

在签署二手房的买卖协议之前，购房者一定不要嫌麻烦，最好亲自到房地产交易中心去做个产权调查，确保房子的产权不存在其它争议，比如查封、抵押、冻结等。否则，也是白忙活一场，还有可能会“钱房两空”，到那个时候，后悔也晚了。

3、租房

按照我国相关的法律规定，原则上，买卖是不能阻止租赁的，也就是说，如果房子此前处于出租状态、而且租客的租赁合同也没有到期的话，他们是有权选择继续居住的，任何其他企业都不能撕毁租赁合同。

综上所述，大家在买房的时候，务必要谨慎小心、擦亮眼睛，毕竟房子的成本那么高，想来也没有人会愿意花钱给自己买不痛快。关于房屋转让，你还有什么建议或疑问呢？欢迎留言讨论。