高房价下众生相：漂泊难，回家也难

李雪梅

房价下跌了，很多人却感受不到，漂泊难，回家亦难

文/楼市大家谈（quanadcom）
真到了该成家立业的年纪，压力就来了，上学有上学的压力，但是在买房的压力面前，曾经很多人讨厌的学校生活显得那么悠闲，有种身在福中不知福的感觉。好不容易鼓起勇气买房，贷款压力随之而来，这压力压在身上一压就是十几二十年，只得顶住。实际上，现在都在说房价会下跌，实际上在很多人看来，现在的房价并没有下跌多少，比起2015年之前，如今的三四线城市房价着实让人顶不住。

很多人在外漂泊了好几年没有回过老家，过年也是和同事在一起，就算是偶尔回一次家，也只有过年的时候。每年的春运人流量都很大，辛苦的农民工扛着重重的包带着一些其实值不了多少钱的食物挤火车，高房价众生相：漂难，回家也难。

实际上，在大城市打拼的人，最后放弃工作回到家乡的也不少，因为那里的房价很高，买房压力太大，于是只能回乡置业，在小城市买上一套房子，在外漂泊久了就回家，其实，在外漂泊难，回家也难。


在外漂泊吃饭租房都得花钱，又得省吃俭用攒钱买房，游子的生活是很苦的，特别是租房的费用就不少。比如在南京租上一套房子，两室一厅的至少两千多，三室一厅的则要三千多，加上生活费，出行费用，其实工资的一半就去了，所以早点买房无疑是一个最好的选择。大城市的繁华和工作机会吸引着一批又一批的年轻人，深圳是一座充满梦想的城市，北京也是一座充满梦想的城市，每年涌入的人多，但是离开的也不少。

在回乡买房的人中，90后、95后占了很大的比例，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，一方面，大城市的房价让他们对买房望而却步，另一方面，工作压力也比较大。


如今的购房者越发理性购房，在楼市调控过程中，开发商拿地也更加谨慎了。在世界范围内看，我国平均购房年纪不大三十岁，是很年轻的，加上一些租房政策的支持，年轻人转变早些买房的观念，其实也未尝不可。在中国，我们讲究先成家再立业，因为结婚早早买房的人很多，问一些年轻人为什么那么早就买房，很多年轻人都会回答因为没有房就结不了婚，婚前有一套房，是现在社会上很基本的结婚条件。

既然买房对于年轻人这么重要，那么我们来分析分析关于2019年房价的走势吧，相信这个也是很多年轻人关注的一方面。


在房住不炒口号的引领下，2019年也会通过因城施策的策略来完善住房保障体系，在笔者看来，房价基本不会出现大涨大跌的情况。在刚结束的2018年里，全国房产成交额已经突破了14万亿元，创下了历史新高，但是随着去年棚户货币化政策的调整，在2018年下半年的时候，众多地方的楼市出现了交易疲软的迹象，房价也有下跌的趋势。为了解决年轻人买房难的问题，有关部门在租房市场也下了一番功夫，根据2019年这半个月看来，租赁市场进一步扩大，包括利用集体建设用地建设租赁住房试点等。此外，上海、杭州等地多个租赁地块成交。这一举措，给了年轻人更多的住房选择。从这一系列迹象来看，笔者认为，未来几年，房价会稳中小幅度上涨，具体城市具体分析，一二线部分城市房价有小幅度上涨的可能，三四线部分城市的房价有下跌的可能，总之，大涨大跌基本不会出现，因此，年轻人在做购房选择的时候，应该理性一些，抓好时机买房，比起一味地等待房价大跌来的有意义。
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