你的公积金“睡了”吗？2019年还不提现公积金买房，更待何时？

李雪梅

你的公积金“睡了”吗？公积金买房的好处，只有你想不到

文/楼市大家谈（quanadcom）
我们在买房的时候，一定要利用随处可以利用的资源，比如利用身边人的人脉，了解楼市动态，比如利用适合自己的还款方式，把自己买房的压力降在最低，再比如，有了公积金，千万不能不用！现在一般的企业公司，都会给员工缴纳五险一金，五险一金的组成中，就包括公积金，一般来说，五险一金是公司交一部分，自己交一部分，是直接从员工的工资里面扣的，因为有公司交的那一部分，所以五险一金，算是上班族的一个福利吧。但是实际上，现在许多人不是很重视这个五险一金，甚至在买房的时候，还忘记有了公积金这回事，只能说忘了就真的亏了吧。

如今的年轻人，辛辛苦苦打拼第一件事就是买房娶媳妇儿，但是很多时候面对一涨再涨的房价，让人感到非常无奈，很多人被迫当了房奴。但是房价要涨自己也没有办法阻止，只能在买房的时候多下功夫了，很多时候是靠着东拼西凑买了房子。笔者在这里要告诉大家一点，那就是买房，使用公积金的好处实在是太多，公积金的一大作用，就是买房贷款。很多人知道公积金，但是却不知道如何使用，让公积金就“沉睡”在卡里。那么，你的公积金“睡了”吗？2019年还不用公积金买房，更待何时？

不使用公积金，算是白白浪费一笔钱了，为什么这样说呢？先来看看公积金买房的好处吧。
首先，贷款的好处。很多年轻人在买房的时候，就是靠贷款，贷款贷的越多，首付压力就会越小。商业贷款是有限额的，也会根据你的具体情况，只能限制你贷多少款，可能买房的时候就不够。公积金贷款的额度比商业贷款是大的，而且很多二手房贷款20年，而公积金贷款，可以高达30年。
其次，还款的好处。公积金贷款还款也是有好处的，公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额。
最后，公积金贷款的利率低。很多人不敢轻易买房，就是怕承受不了贷款带来的利息，常常有人说，一个房子贷款还完了，这个利息都可以再买一辆车了，所以贷款不划算。但是，公积金贷款的利率是比较低的，所以，即使公积金贷款划款的速度可能比较慢一些，很多人也是愿意等的，一个原因就是因为它利息低。

公积金算是我们的一个买房福利，很多人都羡慕有“一金”的人。尤其是2019年，对于那些着急买房的人来说，2019年或是一个不错的时机。房子是刚需品，不管什么时候，都是需要买的，而公积金交纳的时间越长，你买房的时候，就能省下越多的钱。但是，公积金贷款买房，也要注意以下3点。
一、公积金购房的提取总额，不能超过房款。比如一个人需要20万的钱买房，他的卡里有25万，那么只能提取20万，那5万不能取。
二、要看楼盘可不可以使用公积金贷款。不是所有楼盘都是可以使用公积金的，因为有些楼盘没有取得预售证，有些楼盘会觉得公积金贷款放款慢或是其他原因，不让消费者使用公积金贷款。这个时候就要注意，到底要不要买这个楼盘的房子了。总之，要先确定好自己可以贷款才行。
三、公积金不能作为首付款。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再去银行办理公积金的提取。
买房并不是一件容易的事情，我们要利用可以用的有限资源，可以使用公积金而不去使用，是很浪费的。
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