“记吃不记打”，刚需忍不住摇号买房，高房价3个后遗症如何解决？

李雪梅

“记吃不记打”，从排队买房到降价卖房，高房价的3个“后遗症”又来了

文/楼市大家谈（quanadcom）

3月份刚过去，4月份就来了，所谓的“金三银四”相比去年年底的时候确实有所成效，在3月份的时候，随着气温的回升，楼市温度也有所回升，在南京，3月的21日和22日，南京河西的楼盘公开摇号，共有7千多人参加摇号，与这种情况相似的还有其他的城市，例如上海和深圳，总的来说，3月份的楼市确实有所回温。其实作为旁观的刚需，对此是比较不认可的，他们认为应该再等等在买房，不想主动把这些楼市僵局给打破，但是房企的努力控制房价降价卖房的同时，刚需实在是忍不住了，可以说是“记吃不记打”，明知山有虎偏向虎山行，以至于现在楼市有所回温，很多人也在担心房价的问题。

虽然很想告诉一些还没买房的刚需们不用担心房价，但是抵不住大家对房子的热情以及需求啊，所以从排队买房到降价卖房这个时间段，刚需可以说是一直关注着，就想找着好机会下手，说不好听一点是记吃不记打，明明房企为了卖出房子整出那么多套路，却依然有人愿意趋之若鹜。“记吃不记打”，从排队买房到降价卖房，高房价的3个“后遗症”又来了。

后遗症一：成为接盘侠，以为买赚了其实亏的永远是消费者

首先的后遗症就是很多人依旧成为了接盘侠，虽然楼市看起来比较冷清，但是据笔者所知，不少城市的房子成交量并没有什么影响，依旧有刚需买房而成为了接盘侠，而这群人还以为自己买赚了，毕竟房价降了一点点嘛，实际上房价还有很大的下跌空间，尤其是部分泡沫比较大的楼市房价依然很高，所以以为买赚了其实亏得还是购房者，你要知道一点，开发商永远是不亏的，只不过是赚得多和赚得少的问题罢了。

后遗症二：三类资产被打压，这几种房子贬值首当其冲

随着调控的进行，部分购房者理性很多了，很多人依旧坚持着不当接盘侠，而且对于楼市也更加关注了，比如知道哪些房子不能买。其实调控到现在，相信很多人也知道了有些房子是不能随意买的，比如小产权房，比如商住房，比如公寓房，这些房子最好不要轻易买，如果是考虑到孩子上学和产权问题，最好还是买商品房。

后遗症三：楼市让人看不清，钱花的不明不白

其实纵观全世界的每个国家的楼市，我国的楼市着实让不少外国人都看不清的，不少外国人认为我国房价太高了，和上个世纪的日本很相似，认为楼市泡沫大楼太大已经支撑不住了，但是怎么说？房价上涨了这么多年还不是撑住了，而且现在还向着好的方向发展，所以我国的楼市着实让人看不明白，甚至到现在很多专家对楼市和房价的看法都有所差异，不是他们专业水平不够，而是确实很难让人看清我国的楼市，所以购房者的钱是花的不明不白的。我们总想花最少的钱买最好的东西，买房也是如此。

调控走到现在，高房价的后遗症如何解决呢？其实笔者认为，如今的房价不涨算是最好了，实际上很多城市的房价还在上涨，所以房产税的出台早一天更好，房产税一旦出台，将会打击到有很多资产的人，对于房价可能影响不大，但是楼市会健康很多。

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