今日起租房常住人口可落户公共户口，那购买学区房还有什么意义？

小何

今日起租房也能在城市落户，家长们还用得着拼命购买学区房吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

房价居高不下的背景下，大力扶持租房市场也是控制房价的一个重要手段，房子毕竟是用来住，无论是买房还是租房，民众最主要的目的都是满足自己的居住需求，但由于买房和户籍、医疗、教育等方面挂钩，相比之下，即使国家大力扶持租赁市场，租房也并没有那么有吸引力，因此就在今日，发改委发出继续加大户籍制度改革力度的要求，提出租房常住人口可在城市公共户口落户。

在买房问题上吗，一些人对于公寓房的购买一直相当犹豫，就是对公寓房能否落户表示怀疑，而租房也能直接落户，确实在大众心中掀起了不少的波澜。户籍给国人带来了多方面的限制，不同的户籍就意味着不同的待遇，虽然已经有城里人反而羡慕农村人的说法，然而在城市化进程不断加快的今天，依然主要是农村人不断涌入城市，并且通过买房的方式让自己落户城市，成为城里人。这究竟是为了什么呢？相当重要的一个原因就是教育。

对于现代的农村人来说，农村的耕地、宅基地并没有大家想得那么重要，而且即使农村人更改为城市户口，并不意味着自己就完全无法拥有耕地及宅基地了，而进入城市工作的话，也未必需要城市的户籍，以农村户籍在城市工作并不会产生多大的影响，要求农村人在城市买房的主要驱动力，那就是教育，教育资源正是目前农村最为缺乏的资源。

由于我国实行就近入学原则，无论是城里人还是农村人，无论是刚需者还是投资者，对于学区房都是最具青睐，纷纷进行争抢，尤其时重点学校的学区房，即使炒房客进行肆意的炒作，也不能阻挡家长拼命购买学区房的热情，只要还有希望，为了孩子的教育，家长们就可以豁的出去。但是今日起租房常住人口可落户公共户口，那购买学区房还有什么意义？家长们还用得拼命购买学区房吗？

首先，租房落户政策的具体方案还没有正式付出水面，而对于学区房其实是有所回避的，并没有明确指出在哪里租房就能在哪里落户，而是很小心地用上了“落户公共户口”一词，也就是说，即使长租学区房，你的户口也未必落在学区房区域，尽管大家都倾向于在学区房租房，然而在学区房租房也未必能够获得你想要的教育资源。

其次，即使可以通过租学区房获得教育资源，并不意味购买学区房就没有意义。对于普通家庭来说，租学区房确实可以免去购买学区房的可怕压力，而且读书反正就那么几年，为了这几年的上学搭上自家的一辈子，很多家庭其实还是感觉到有些痛苦的，一些家庭为了孩子的教育甚至选择购买学区老破小。租房可以落户后，家长完全可以在学区租房，然后购买一套大房子进行居住。

但是，投资者依然可以通过购买学区房获利，拥有学区房的房主俨然是丝毫不愁租的房东，房租的收益相当可观。

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