否认物业费收的高，否认业主和物业的“主仆”关系，物业还有话说

李雪梅

辛苦买的房子，却像是跟物业租的一样，物业的存在是带来幸福还是不幸？

文/楼市大家谈（quanadcom）

物业的存在是好是坏呢？在不了解物业和业主这么多矛盾之前，笔者遇到的物业确实还是不错的，虽然每年都要交物业费，但是小区的安全和卫生都搞得不错，这不是为物业说话，这就像是什么行业都有黑心的人，物业管理这个行业也是一样，只不过物业费加上一些规定和服务方面的问题，导致有一颗老鼠屎坏了一锅粥的意思，比如去年某地小区在年底的时候就给业主发了红包，业主很开心，这个钱是公共收益的部分，每户几百块虽然不多，但是也足以说明物业的用心吧。所以说好的物业不是没有，只不过现在物业被不好的物业群体给害了，所以取消物业的声音越来越多了。

物业的存在无疑是好的，更多人可能没有受到黑心物业的影响，只不过因为规定的不合理或者物业费的收取问题，很多人对物业的意见越来越大了。虽然大家对物业有意见，物业自己也有话说，比如物业管理费并不是越低越好。

我们总觉得，物业收费太高了，觉得他们就是为了赚钱，当然，物业要有盈利来源，否则怎么管理小区呢，但是所谓的“好货不便宜”这个道理相信大家都懂，看一些破旧的没有物业管理的老小区，安全性就没有高档小区的安全性高，卫生条件也没有高档小区的卫生条件好。收入少了，物业不愿意干，收入多了，业主又有意见，物业公司也在不断的变化着，但是就如便宜没好货的道理一样，物业收费高自然有它的道理。所以从物业上来说，他们可以说出一百个理由表示自己收费并不高。

另外，物业和业主发生矛盾的主要原因是什么呢？有人说是物业费，有人说是物业太黑心，其实最主要的还是大家没有认清物业和业主之间的关系。有人说，业主让物业管理小区，所以就是主仆关系，就像是请了一个保姆一样的意思。真的是这样吗？某物业写过一篇文章，表明物业和业主的关系并不是主仆关系，而是平等的契约关系。业主提供钱，物业提供服务管理小区，在合同法来看，他们是委托与被委托的关系，所以是平等的。

就是因为对物业和业主的关系认识不足，所以才让业主对物业看的不顺眼。还是前面说的那个物业，好的物业服务有，只不过你没有遇到而已。

随着时代的发展，“钱”的重要性不言而喻，物业不是保姆，他们也是需要赚钱的，黑心物业就如炒房客一样，都是为了赚业主的钱，甚至还有物业人员占领业主的房子的新闻出现。对于广大业主来说可以说是非常难受了，遇到一个不好的物业，明明自己买的房子，却像是跟物业租房住一样，每年交个物业费，还被管着不能做这个不能做那个，谁心里舒坦呢？黑心物业确实应该取缔，那么，物业服务到底该不该存在呢？物业的存在是带来幸福还是不幸？

就个人来看，物业是可以存在的，但是物业存在的问题一定要解决，否则这个群体可能会被另外个群体给取代，黑心物业的存在是不幸的，但是物业的存在可以给我们带来幸福也可以给我们带来不幸，不幸的是你认为物业费白交了，不愿意交物业费，幸运的是好的物业给我们一个安全而和谐的生活环境。

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