拆迁补偿该怎么选，哪种情况要钱，哪种情况要房，你都清楚吗？

小何

文/楼市大家谈（quanadcom）

拆迁补偿以现金补偿和实物补偿为主，所谓实物补偿，指的是在对原住房价值的评估基础上，为被拆迁人补偿价值相近的住房，在具体补偿形式上，并不是说有拆迁方说了算，而是被拆迁人自己选择，因此不少人感到纠结，究竟是选择现金，还是选择房子，哪种补偿才会更划算。其实并没有绝对的“现金更好”或是“房子更好”，家里拆迁选补偿，现金和房子哪个好，要是不会分情况的话很多人都会选错。

拆迁补偿该怎么选，哪种情况要钱，哪种情况要房，你都清楚吗？

一、 哪种情况应该选房子？

其一，假如被拆迁人所在城市刚好具有较好的前景，或者补偿住房处于绝佳的地段，房子具有较大的升值空间，这种情况下最好选择房子。尤其很多人在经历拆迁之后，直接被补偿了好几套房子，一套用来自住，剩下的房子用来等待升值或者是直接出租，都能够带来的较大的收益。

其二，拆迁补偿款不足以重新买房。家里拆迁之后，被拆迁人失去了居住之所，必然需要重新获得居住用房，如果选择现金的话，要求被拆迁人重新购买一套住房，在拆迁补偿款不足以重新购买符合自己要求的房子之时，如果执意选择现金，可能将令自己突然负债，加重生活压力，不如干脆选择一套现成的房子。

二、 哪种情况应该选现金？

同样需要分为两种情况：

1、 所在城市前景不好。假如被拆迁人所处城市刚好是属于收缩型城市，经济衰退，人口流失较为严重，房子只会不断贬值，这个时候选择房子也没有多大的意义，只是3让自己的资产不断缩水，不如干脆选择现金，前往一些大城市购买一套新房，或者干脆将这笔现金用于投资理财，都好过坐等资产缩水。

2、 拆迁后依然拥有足够居住的房子。不少被拆迁人之所以选择房子，是因为家里原本就一条房子，房子被拆迁之后，拆迁户无房可住，选择房子的话，就可以保证自己的正常居住，是一种没有任何风险的做法。但是，假如家里经过拆迁之后，依然拥有满足自己居住需求的住房，新增一套住房也未必方便转卖出租，或者转卖出租的收益并不高，不如选择现金，还能增加家庭储蓄，改善生活质量，这笔资金用于投资的话，或许还能够获得较大的回报。一些拆迁户甚至会将拆迁补偿作为自己的创业资本。

家里拆迁是就选现金还是选择房子，建议把握清楚自己的实际情况，不要盲目选择。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。