大佬都不建议年轻人现在贷款买房，为年轻人考虑，主要有三点原因

小何

不是不买房，而是不推荐现在贷款买房，潘石屹的建议来自三点原因

文/楼市大家谈（quanadcom）

年轻人开始逐渐成为买房主力，而年轻人买房的主要方式，依然还是贷款买房，一旦买房后，房贷是年轻人的主要压力来源，普通人多半沦为房奴，而年轻人之所以选择过早地沦为房奴，一是迫于婚姻压力，二则是因为房价过高，担心房价持续上涨，自己日后想要买房，将会变得更加困难。但是我们发现，不少知名企业家，其实并不支持年轻人买房，包括马云、王思聪甚至是潘石屹，其中潘石屹并不是提倡不买房，而是不推荐现在买房。

大佬们都不建议年轻人现在贷款买房，为年轻人考虑，潘石屹的建议主要来自于这三点原因。

一、 房价虚高存在时间限制

我国房价的虚高是一种普遍现象，不同的城市之间几乎只存在泡沫大小的问题，从短期来看，房价想要大幅下降确实不太可能，但是，房价虚高的现象并不是一成不变的，要知道，目前我国住房空置率已经超过了20%，未来住房过剩是迟早的事，随着国家经济去房地产化的推进，未来除了一二线城市，房价回落到合理的水平并非灭有可能，对于如今的开发商炒房客而言，房价起码还有二十年的上涨空间，但是，年轻人在现在这二十年内买房并不是必要的。

二、 年轻人各方面行动被房子限制

什么叫做房奴，指的是购房者在买房之后，生活重心就落到了供房上，大部分的家庭收入都投入到房产当中，为避免断供，任何开支不得不为供房让路，削减如娱乐等方面的开支，生活拮据，生活质量大幅下降。并且在工作当中，由于已经开始供房，不少底层年轻人疲于奔命，只是为了供这套房子，对工作的积极性相对下降，一些年轻人因为害怕断供，害怕突然失去工作来源，尽管对目前的工作不满意了，也不敢轻易跳槽，导致年轻人过早地失去生活的激情，年纪轻轻还没能享受生活，心态上就已经变得时期沉沉。

三、 房产税即将推出

房产税的步伐不断加快，可以肯定，房产税的推出是迟早的事。从目前来看，房产税的主要打击对象，还是疯狂囤房的炒房客，通过征收房产税提高炒房客的囤房成本，为避免有价无市下炒房的收益进一步缩水。因此，不少炒房客为避免房子彻底砸在自己手里，通常会进行低价抛售。而年轻人不是急于买房，没有必要就过早地选择贷款买房，让自己突然背负巨大的负担，不妨等待一段时间，选择合适的买房时机。

其实换句话说，潘石屹发言的重点并不在于年轻人该不该现在贷款买房的问题，而是在向大家说明，目前买房时机未至。

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