少有人知的买房四大雷区，很多购房者都注意不到，买完才发现买错

小何

买房那些少有人知的套路，很多人都不知道踩雷了，中介经验可一看

文/楼市大家谈（quanadcom）

由于缺少买房经验，很多人在第一次买房之时，通常会向一些已经买过房的人咨询，了解一下都有哪些注意事项，但是，普通刚需者毕竟认知有些，对于购房过程一些套路还不够了解，买房那些少有人知的套路吗，很多人的都注意不到，买完才发现买错了。

以下是少有人知的买房四大雷区，很多人都不知道踩雷了，中介的经验可以一看。

1、 刚装修的二手房

不少人之所以选择二手房，一方面是因为二手房的房价通常较为便宜，另一方面是因为图方便，二手房市场上不少二手房，其实都是房主的自住房，房子装修得几乎已经差不多了，甚至还附带一些家具，买房之后很快就能入住，然而如果是刚装修不久没人住的房子，那么购房者就要小心了，这一类住房很有可能是因为本身房屋质量存在问题，房东急着出手，特地进行装修，很可能这类住房在墙壁、水电、防水等方面，都存在较大的毛病。

很多人以为自己遇上刚装修好的房子是一种幸运，但是装修之后，可能存在不少陷阱，购房者如果遇上这类住房，在房屋检查之时更该上心，有可能一开始巨地不错，住进去之后不久，才发现毛病众多。

2、 禁邻棚户区住房

不少投资者对于棚户区住房比较青睐，这类房子一般房价还比较便宜，但由于即将面临拆迁，丰厚的拆迁补偿可以给购房者尽快带来较大的利润，因此多地都对棚户区住房买卖进行限制，但棚户区周边的房子，很多人却不放在心上。对于普通刚需者而言，假如遇上紧邻棚户区的住房，还是不建议购买，当棚户建造完成之后，通常都是高楼大厦，可能将会对周边住房的采光产生不利影响。

3、 靠近菜市场的住房

不少人认为，房子靠近菜市场的话，日常买菜会比较方便，但是，这也是一个买房误区，如果附近的菜市场是宛如超市的新型菜场的话，还稍微好些，但如果是传统菜场的话，一方面是车来人往，比较杂乱，居住在附近居住体验不好，要么是过于喧闹，要么是过于脏乱的问题，另外，菜市场通常空气质量不好，尤其是菜市场的垃圾通常不好处理，距离较近的话，甚至可能闻到一股腥臭味，不建议购买菜市场附近的住房。

4、 距离高架较近的住房

买房应当远离化工厂、物流中心等，这一点很多人都清楚，但对于高架可能没放在心上，假如住房距离高架较近的话，主要车辆来往穿梭比较频繁，噪音污染较为严重，甚至有可能处于灰尘较大的环境，对于身体健康不利。

因而购房者在买房之时，最好注意以上细节，能避开就尽量避开，免得买完房才感觉后悔。

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