在城里买了“商品房”，却被亲戚嘲笑，原来这4类房子最好别买

李雪梅

在城里买了房子，却被亲戚嘲笑，开玩笑的说：这房子不如自建房

能在城里买得起房子，是一件多么值得让人骄傲的事情？现在社会上攀比风比较严重，哪一家买了新房，总会被亲戚邻居羡慕一番。对于农村的人来说，买房更是一件大事，尤其是现在的年轻人，住在农村实在不方便，所以从这一代来说，他们更想要在城里买房定居。

在城里买房不容易，房价就是一个难关，可能在农村自建房，几百块一平米就能建好，但是在城里买房，一平米的房子少则几千多则上万，对于一些农村家庭来说，着实很难负担的起。所以，如果哪家在城里买了房子，还是一件挺有面子的事情，但是如果你的房子买得不好，也是一件丢面子的事情。

笔者朋友的一位亲戚在城里买了房子，房子不贵，差不多不到5千一平米，所以这套房子买下来也差不多50万。买了房子是一件开心的事情，但是偏偏有一个做房地产的亲戚和这位朋友的亲戚不对付，去新家喝酒的时候，做房地产销售的亲戚就看出这套房子的问题了，虽然说的在理，但是话却不好听。

他说这套房子是小产权房，朋友的亲戚不理解，什么是小产权房？他就解释说是不被国家认可的房子，就算以后拆迁，也难拿到钱的那种房子。朋友亲戚急了，明明自己买的时候，房东说是“商品房”，现在怎么变成了小产权房呢？还被亲戚嘲笑，买了个不正规的房子，亲戚还开玩笑的说，这种房子还不如自建房。据朋友描述，两家人吵了起来，而朋友亲戚觉得也挺丢面子的，这个酒席吃的并不开心。

虽然话糙但是理不糙，据称，这套房子确实是小产权房，没办法，买都买了，也不能退，就是心里不舒服。在城里买了“商品房”，却被亲戚嘲笑，原来这4类房子最好别买。

一、小产权房

小产权房就是上面所说的房子，这类房子最好别买，因为小产权本身就是在农村集体土地上建设的房子，通常没有土地出让金和相关的证件，所以法律风险比较高。小产权房虽然便宜，但是万一遇到拆迁，是很难得到钱的。小产权房因为没有国家颁布的房产证，所以很难落户。

二、城中村的房子

城中村的房子能买吗如果所指的城中村项目取得五证,具有合法销售资格,是可以考虑购买的。城中村改造的房屋如果在具备合法手续,能够上市的情况下,与普通的商品房是没有太大的区别。关键还是看有没有房产证，和缴纳过土地出让金，如果可以的话，那是可以买的。只不过这样的房子卖了也是有风险的，最好还是别买。

三、没有房产证的房子

房产证是判断房子能不能做很多事情的证件，而一些没有房产证的房子，可能是上述类型的房子，也可能是开发商违建，迟迟办不了房产证的房子，这类房子最好别买，因为没有房产证，你就没有所有权。

四、公寓房、商住房

对于一些人来说，公寓房、商住房、商品房，三者可能分不清关系，一些人分不清，就容易买错，其实三者的区别很容易查到，公寓房和商住房是不建议普通人购买的，不好转手，首付高，后期成本大，且不能落户，如果想买房，还是买正规商品房比较好。

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