房价下跌有什么？比起房价下跌，“有一件事”炒房客都害怕

李雪梅

房价下跌不用害怕，比起房价下跌，“这一件事”炒房客都害怕

房价走势似乎一直是各界人士所关心的，也是因为房地产行业在我国占据的重要地位，所以房价走势，也关心到很多人的利益。从去年下半年，到今年要结束了，房价一直被调控着，这段期间是调控很严厉的时候。而作为时常对房地产进行分析的人来说，似乎分析了种种房价下跌的后果，结论就是，房价不能大跌，否则就会怎么怎么样，使得不少不太理性的人变得理性起来，似乎房价下跌，真是一件很可怕的事情。

其实，房价下跌不可怕，房价大跌才可怕，尤其是对于投资的人来说，房价大跌，意味着他们手里持有房产的贬值，到时候真卖不出多少钱了，可以说亏大发了。房价的稳定实际上这类人也害怕，稳定就意味着房子没升值了，没升值就意味着他们没赚钱。自然，根据两种结果，投资者希望的是房价能涨，而不是稳定或是跌。

房价下跌有什么？其实后果却是令人可怕，尤其是一跌再跌，不断的跌下去确实会有很难令人接受的后果，但是，其实现在摆在我们面前的不是房价下跌或是大跌的后果，因为还没有到那个时候，笔者也相信，调控不会让房价大跌，所以，我们该担心的还真不是房价跌了怎么样，房价很难去跌。那么，房价下跌不用害怕，比起房价下跌，“这一件事”炒房客都害怕。

这一件事就是，房子变现困难。其实，现在摆在那些担心房价下跌的人面前的事情，不是房价下跌了自己怎么办，而是现在就面临着一个选择题，那就是要不要卖掉手中多余的房产。无疑，从去年到今年，不少人已经抛售卖掉房产了，但是抛售现象不是大范围的，不少炒房客还是蠢蠢欲动，有的甚至还在囤房，说的不好听一点，就是不见棺材不落泪。

而他们，现在就面临着要不要把房子变现的选择题，实际上，房子变现已经比较困难了，这一件事是令炒房客都害怕的事情。为什么说房子变现困难了呢？

可怕的不是现在卖不出去，而是卖不出好价钱，或者说可怕的是未来手里的房子越来越不好卖。笔者的一位朋友，房子挂了三个多月了，还是没有卖出去，不是人家不满意他的房子，就是不满意他的价格，或者是他不满意别人能出的价格。他的房子从前几年买的，现在卖出去，涨了5万都卖不出去。未来呢，这种情况可能会越来越多，现在都卖不出去好价钱，谁知道未来能不能保值，这是令炒房客害怕的事情。

普通人固然担心房子不好卖，手里有多套房的炒房客自然更加担心了，在他们的立场上，房价稳定都是意味着不赚，更别说未来房价还可能下跌了，所以，手里有多套房的人，你的选择是什么呢？

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