逆行只会被淘汰，有一套以上房产的人，摆在你面前的只有两条路

李雪梅

楼市变天，逆行只会被淘汰，有一套以上房产的人，这两条路供你选择

买房这件事不容易，尤其是现在处于楼市的关键时期，想买房就更不容易了。对于普通购房者来说，现在想买房，不知道时机合不合适，买了吧，怕以后价格更便宜，现在买就亏了。不买吧，又怕错过这个房价稳定期，说不定以后房价会涨了。而对于炒房客来说呢，这个额时候买房肯定是不理性的，他们要担心的是卖房的事情。楼市在变化，房企都在顺应时代的变化做出改变，自然，炒房客也不能没脑的只往前冲，也该意识到，逆行只会被淘汰，而顺应时代的潮流才是正确的做法。

有房子的人很多，有多套房的人也有很多。这些年，随着楼市房价的上涨，很多有多余钱的人都会拿钱囤房，那么，一些人手里的房子那么多，对于未来局势会有什么影响呢？楼市变天，逆行只会被淘汰，有一套以上房产的人，这两条路供你选择。

第一条路：尽快多余房产

首先我们来看第一条路，对于炒房客来说，其实未来很多房子都会贬值，那么如果你的房子本身地段不好，或是房子质量不高，那就建议卖掉多余的房产，这样资金早点回笼，钱拿在手里还是好的。房子是拿来住的，不是拿来炒的，那么，为了承担更少的风险，最好卖掉那些看起来升值潜力就不大的房产。

第二条路：地段好的、大城市的房产还可以保留

另外，也不是所有的房子都会贬值，而且在短时间内，笔者不认为大城市的房子会贬值，比如那些地段好的市区房，地铁房，又比如一些学区房，这些短时间内都很难贬值的。

这些年，大城市的炒房客也不少，他们既然是投资，自然有自己的眼光，不会选择到太差的房子。尤其是，一些炒房客还有团体，自然会慎重选择房产，那么，好的房子升值潜力自然不差，尤其是像是北上广这样的大城市，你认为房价会跌吗？房价不涨就不错了。

大城市不比小城市，房价是有很多支撑的力量的，比如经济的支撑，比如人口买房需求的支撑，大城市的房价还是很多小城市房价的风向标，自然，调控也会关注着大城市，因此，大城市房价才是难涨难跌的，如果你手里真有一套不错的房子，建议还可以留一下。

不过，炒房客自然是让人憎恨的，笔者说的是有多套房的普通人，可以先别着急卖掉多余的大城市的房子，至于县城这样的小城市，房子升值潜力不会很大，早点卖掉比较好。

另外，房子是拿来住的，不是拿来炒的，炒房客们还是尽快卖掉多余的房子，否则一旦未来房产税出现，你的房子又贬值，变现也会更加艰难，与现在相比，只会更亏。不要试图翻盘，楼市长效机制建立起来后，你想翻盘是不太可能的。

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