令人佩服的1个新一线城市，打压房价太狠了，房价直逼小城市？

李雪梅

这个城市调控房价太狠了，明明是新一线，房价直逼小城市？

楼市也调控了好几年了，除了有中央宣布的“因城施策”，还有地方不同的调控措施，因地制宜地调控楼市。但是有些城市看似在调控楼市，可能力度没有那么大，大家感受并不明显。但是有些城市呢，对楼市的调控可谓是出了名的，比如今天笔者要说的这座城市，那就是长沙。

提起长沙，你可能想到的就是它是湖南省的省会城市，也是在众多新一线城市中不起眼的一个新一线城市，但是这个城市因为小吃，因为娱乐产业，令人印象深刻。虽然湖南省看似在很多东部省份中一点不起眼，湖南省实际上算不上是东部省份，但是湖南长沙，却是一个调控大省，他们的调控，在全国是出了名的，房价也是出了名的。

作为一个新一线城市，长沙的房价曾经也被炒房客惦记过，于是2017年的时候，长沙就出台了不少打压炒房客的措施，然后2018年又出台了，还被人称作为炒房客有来无回的城市。而今年呢，长沙对房价的打压还是很狠。

长沙市政府直接出台了商品房价格指导。有人计算过这些公式，如果真的这样做的话，起码一大半的a股房企可能撑不下去，可能单单这样看有所夸张了，但是不得不说的是，长沙房价是真的便宜，在这几年坚持调控下，长沙房价也不过在万元出头罢了，明明是新一线城市，房价却直逼小城市，笔者所在的三线城市，房价也是万元出头呢。

当然，长沙价格贵的房子也有，只不过比起那些新一线城市来说，长沙房价真的不贵，比不上成都的房价水平，更比不上南京的高房价，长沙的调控措施，值得很多城市学习。

但是一些人也觉得，长沙房价本来也就不高啊，这话就错了，房价不高，是因为及时调控，你以为这样一座有魅力的城市，真要被调控放松，炒房客惦记，房价还能不高么？只能说，长沙政府的积极性真的很好，调控非常到位。也有人可能会质疑，这样做，房地产过于被打压，似乎不太好。能这样想的朋友还是偏理性的，房地产自然不能被过于打压，只能说调控是因地制宜地，一个城市要选择合适自己的调控手段，不能一味的效仿别人，不说让房价跌多少，让房企破产多少，就说让房价回归上涨的几年前的水平也就差不多了，那也算是理性的水平了，起码老百姓买房不会那么难了，那就很好了不是么。

理性看待房价很重要，虽然长沙房价不高，但是不是鼓励大家都去长沙买房；虽然长沙房价不高，但是也不是人人都能买的起那里的房子的，所以大家买房之前，需要分析自己所需要的是什么样的房子，买房，不要太随意了。

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