父母为子女出资购房，做不到这三点，将血本无归

沉舟为慕

  可怜天下父母心，自孩子出生之时起，为人父母，无一不倾尽所能，想把最好的留给孩子，替儿女置办好房产，让他们在城市得以立足后顾无忧，无疑是表达舐犊之情的方式之一。在物欲横流的当今，房价也是水涨船高，作为生活的必备基础，很多人更是把有无房产作为衡量感情可否结婚的标准，让很多工薪家庭一筹莫展。90后已到婚龄，很多家庭为此都是倾巢而出，半生血汗钱，一张房契全不见。

  所谓“害人之心不应有，防人之心不可无”，购置房产，对每个家庭而言，都不是一笔小数目，那么如何有效地维护自己的利益，不让多年的辛苦打水漂呢?

1 签订赠与协议

  父母在出资购房前可签订赠与协议。如果在协议里明确表述该房产是赠与自己的子女，受益对象不包括儿媳或女婿，则这部分财产将不会被算作夫妻共同财产。即使子女离婚，房产也会保留，归被赠与一方所有，从而降低损失，维护自身财产权益。

2.房产证上父母与子女共同署名

  很多父母想要给孩子一个生活保障，在出资买房后，将房产登记在子女名下，其实，房屋归在房产证上有署名的人共同所有，如想对房屋进行加名、出售等处置行为，需要共有人全部同意，如此，子女如果想要在房产证上填上伴侣的名字，需要先经过父母的同意，以防未经深思熟虑，将自己的财产拱手他人。

3 使用银行转账方式支付

  法治社会，讲究证据为重，如果父母出资所购是二手房，建议直接通过银行转账的方式进行付款，即使有不虞之事发生，付款单据也将作为父母为此房出资的有力证据，如果直接交付现金，则很难证明该房产的出资人是父母。

  关于如何更有效地维护自己的利益，你有什么看法呢，欢迎留言讨论。