物业费，真的物有所值么？不要把自己的钱打水漂

沉舟为慕

  科技在发展，时代在进步，人们的生活水平日渐提高的同时，消费层次也有了大幅度地提升。遍观一生，购置房产，应在财务支出中占据很大比例。多年辛苦，换得一隅之地安身立命，自然要精挑细选仔细斟察。说起买房子，有诸多需要考虑的因素，物业便是其中之一。  各行各业工作都不易，有付出就理应得到回报，但也有个别小区出现物业费擅自提高的情况，更有甚者，小区的清洁等各种工作做得乱七八糟，物业却漫天要价。

  物质压力已经如此大，每个月仍需缴纳大量不合理的物业费用，也难怪一些居民对此怨声载道了。其实根据《物业管理》相关规定，在以下六种情况下，居民有权拒绝缴纳物业费：

①有些物业局为增加盈利，在交房之前便开始征收物业费，此时可以拒绝缴纳。

②物业须与所有业主全部签订相关合同后，再开始收取物业费。

③如果物业未经商谈，便擅自提高收费，业主有权拒绝支付多出的金额。

④当今是法治社会，凡事讲究证据，如果物业没有按照相关承诺进行管理，需要锁定有效证据，拒绝支付。

⑤物业要求上交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。

⑥物业没有获得相关部门的审批资质。·

  挣钱不易，且花且珍惜，尤其居住年限已长的房子，更易出现诸如收费不合理、服务不到位等问题，此时则需要业主了解相关规定，维护自身权益。