交了首付却没法贷款？检查下是否出现这三种情况

小何

购房之前关于房屋的挑选就是一件麻烦事，地段户型等等一点放松不得，好不容易挑选到了满意的房子，也已经付了首付，就等着银行贷款批下来了，却发现银行贷款迟迟批不下来或者说根本就没通过，这是怎么一回事呢？

房贷被银行拒绝，主要有以下三个原因：

1、个人信用记录不良。银行贷款最为看重个人信用度，因为贷款本身存在较大的风险，有时银行也不能保证贷出去的款项能否收回，一旦无法收回，亏损也只能由银行自己承担，因而银行在发放贷款之时，个人信用记录就是判定对方是否有贷款资格的重要参考。现代社会贷款是一种常见经济人，很多人或多或少地有过与银行贷款记录，逾期未还或者刚好忘记还款都会影响个人的信用度，有些人因此被银行列入了黑名单，房贷审核又如此严格，自然没法通过了。因此小编建议，在申请房贷之前，最好先去查一下自己的征信纪录，如果出现问题，可以事先跟银行沟通，比如说设法让银行开具非恶意逾期证明，事情还有转圜余地。

2、开发商忘记提交贷款辅助材料。购房之时，关于向银行申请贷款，其实主要是通过开发商进行的。开发商通过向银行提供贷款辅助材料，帮助业主申请房贷。但开发商公司事务繁杂，工作人员数量多但流动率大、更新快，难免出现失误，容易出现忘记提交贷款辅助拆料的现象，对此我们可以及时和开发商联系，让其查看是否有忘记提交材料的行为，如果有，令它及时补交。如果实在来不及，可以要求开发商退回首付，这点不用担心。

3、银行资金周转出现问题。贷款是目前中国人购房的主要方式，银行贷款业务过多，且贷款额度降低，势必导致购房者贷款积压。银行贷款业务过多，一时无法收回，资金周转出现问题，也有可能设置贷款限制、提高贷款门槛，拒绝部分贷款申请，不幸中招也可以理解。遇到这种情况，可以尽量和银行沟通。

对于普通购房者来说，全款买房几乎是不可能的，银行贷款才是最为靠谱的方式，遇到房贷被拒绝的情况，需保持冷静，不要轻易放弃。