买房三大建议，不用担心再白花钱了

小何

房地产市场调控政策频出，可房价还是在一路上涨，很多人对于房地产市场的走向越来越迷茫，，不是已经调控多时了吗？房价怎么还在一路上涨，好像没个尽头，本来买房就很困难了，再这样下去，要到什么时候才能买得起房子啊？

一二线城市虽然在多轮调控之下，房价开始趋于稳定，然而一二线城市房子需求一直居高不下，一二线城市对于人才具有天然的吸引力，为谋求更好的发展机遇，广大外来人口纷纷涌入一二线城市，然而在一二线城市站稳脚跟的前提就是拥有一套属于自己的房子，因此，外来人口的不断流入使得一二线城市房地产市场从来不缺住房需求，房价上涨迹象依然存在。三四线城市棚户改造进行中，广大拆迁户获得大笔的拆迁赔偿，也需要立即购买新的住房，炒房客也望风而动，一齐挤入三四线城市房地产市场，棚户改造政策，可以说是促成房价上涨的主要原因。

然而，棚户改造总有结束的时候，三四线城市经济水平有限，房价虚高必不能持久，早晚有跌下来的一天，对于普通刚需者来说，以下三点购房建议最好看一看，免得自己白花钱还买不到好房子，让人嘲笑“人傻钱多”。
一、大城市的房子能买尽量买。之前说过，别看大城市房地产市场开始趋于稳定，但是大城市永远不缺住房需求，大城市的房子 价值远非其他城市可比，不仅不用担心能不能保值，而且具有巨大的升值空间，大城市的房子并不愁卖，可以说，只有大城市的房子，确实担得起“买到就是赚到”，如果有条件购买大城市的房子，尽早下手购买。
二、三四线城市房子慎重购买。三四线城市房价暴涨的根本原因就是三四线城市的棚改政策，在炒房客的推动下才有如此火热的局面。不说棚改政策总有结束的一天，三四线城市房价异常暴涨也已经引起了国家的注意，未来将成为国家重点调控对象。炒房客此时如果还急着在三四线囤房，未来不是卖不出去就是亏本转卖。普通刚需者更不用急着在三四线城市买房了，三四线城市房价下跌趋势明显，不妨再等些时日，免得多花冤枉钱。
三、换购需谨慎。我国目前实行首套房优惠，购买首套且唯一一套存在诸多优惠，光是首付就存在较大优惠。但是，现实中确实会存在这种情况，家里人口多，原先买的房子不够住，想要再买一套房子，可是，之前的房子已经让你难以负担，如果换购，将承受更大的买房难度、更重的买房负担，别说购房没有优惠，房贷利率也会提高，因此，不要轻易做下换购的决定。