中国人只能住拥挤的房子？难不成是在要鼓励移民？

小何

日前，中国经济体制改革研究副会长樊纲在博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上表示，“中国人命中注定只能住用拥挤的房子，你不想住拥挤的房子到澳大利亚去，到加拿大去，你可以买到看不到邻居的大房子”，此言一出，网络上舆论哗然，愤怒之下又别无办法，只能调侃“官方鼓励移民”，看着让人辛酸不已。
这句话反映出来的是中国房屋容积率的问题，中国人均可居住率只有世界的三分之一，大部分人都挤在拥挤的房子之中，活得压抑又辛苦，几年前就一直感叹“蜗居”已经成了普遍现实，尤其是在大城市，买房或者是租房，都拥挤不堪，可有没有反思中国人活得如此拥挤的真正原因呢？主要还是这三个原因：
1、人口问题。中国虽然广阔，但可居住土地有限，人口又为世界第一，居住拥挤可以理解。
2、人口向大城市集中。城市化进程加快的一格重要体现就是农村人向城市迁移、三四线城市人口向一二线城市转移，形成如北上广深一样的特大型城市，城市扩张速度赶不上人口流入速度，大城市自然变得更加拥挤。
3、房价问题，房价问题就是中国人过得拥挤的根源问题，人口虽然多，地价虽然高，但据相关数据显示，中国的住房数量实际上已经超过了人口总数，房子并非供不应求，然而多数人自身经济条件与高昂的房价并不匹配，买房成了一个老大难得问题，许多要么买不起房子，要么买房也为了节约成本，被迫选择面积更小的房子，虽然面积小，但好歹有了安身之所，哪怕拥挤也只能忍一忍。而买不起房的只能选择租房子，尤以大城市居多，房价高昂，房东自然要转嫁到租客身上，一方面是提高租金，另一方面为节约成本，房子分割，使其能尽量租给更多的租客，获取更多的利润，普通租客既想节约成本，又别无选择，只能挤在小小的出租屋中。
中国人注定只能住拥挤的房子，这句话不是真鼓励大家移民，而是强调提高房地产市场容积率、解决拥挤问题，然而要想解决拥挤问题，根源还是在于房价下降。