中国富豪这一操作，让日本人开始慌了

小何

日本人开始害怕了，中国人究竟要对日本房地产做什么？

中国经济水平近些年来以较快的速度提高，中国的收入水平也随之提高，余钱充足的中国人开始出国四处抢购，日本成了中国人购物去得最多的国家，中国人不仅在日本抢购化妆品、电饭煲、马桶盖等物品，日本的房子也是一个重要的抢购对象。

近些年来，日本经济相对低迷，中国富豪大量涌入日本房地产，大肆购房带动了日本房地产市场的发展，给日本创造了大量的产值，早期日本人对此现象喜闻乐见，但近期，中国人开始在日本抛售房产，不仅让日本人慌张，甚至害怕了起来，日本人不禁疑惑，抢到房子又抛掉，中国人这是想干嘛。

首先来梳理一下中国人去日本抢房的原因。中国人收入的提高自然是前提，最主要的原因还是日本购房成本太低。第一，日本人买房观念问题，在日本人看来，只有生小孩才有买房的必要，这和中国人购买婚房的观念是不同的，以致日本人购房意愿并不强烈；第二，日本生育率在逐年降低，日本人同样面临着下小孩养育成本过高的问题，日本国民素质提高，但生活成本也在提高，生育意愿随之逐渐下降，买房的人就越来越少了；第三、日元贬值，日元贬值进一步降低了中国人在日本买房的成本，原本由于日本人自身的原因，日本房价较低，日本贬值情况，对中国人来说进一步降低了买房成本；第四、中国国内调控政策频出，对于炒房客的打击日益严格，炒房客于是转移目标，瞄准日本房地产市场。

于是，日本房地产市场被中国人炒热，在中国资本的推动下，房地产带动了其他行业的发展，日本经济开始复苏，日本对于中国人前来炒房其实是高兴的。那么，中国人为什么突然开始大规模抛售房产呢？

首先，炒房是一种投资行为，买房不是为了囤着，而是为了盈利，要想盈利就必须将房子转卖出去。然而，最主要的原因还是日本自身的问题，日本税制规定购买5年以上房产转让税率较低，中国人来日本又不是做慈善，利字当先下，自然趁着未满五年将手里的房产抛售出去，争取获得最大的利润。然而，日本的房地产由中国人带动，中国富豪们集体抛售，直接在日本房地产市场引起地震，使得日本人自己摸不着头脑，甚至有人也在跟风抛售，房地产突然变了天，自然让日本人害怕了起来。