买房别光顾着抢，这四类房子碰不得，房产证都办不了

小何

什么房子都买得，就这四类不能买，房产证都没法办

辛辛苦苦打拼一辈子，谁不想拥有一套属于自己的房子呢，就目前买房难的情况下，有的人是买不起，有些人就是买不上，尤其是在供不应求的大城市，只能摇号买房，很多人先不管买不买得起，先拿到买房资格再说，可以说，这已经不是在买房而是在抢房了。抢房情况下众人就很难保持理智，为了尽早买到房，有些人甚至顾不上房子究竟合不合适的问题。在此小编提醒一下，买房也别光顾着抢，什么房子都能买，就这四种千万别碰，买了也没法办理房产证。

1、小产权房。小产权房就是指建造在集体土地上的房子，正常商品房的土地都是开发商通过合法途径拿到土地使用权再进行施工的，而集体土地的使用权存在争议，转让也不是通过正常渠道进行的，因而在购买小产权房时，不仅办不了房产证，连银行贷款都无法申请。

2、被查封的房产。这种情况主要出现在二手房市场上，购买二手房时，有些卖主可能会隐瞒该房产被查封的事实，然而房产被查封一般是由于卖主破产或者欠下债务被查封，依照法律是不允许交易的，更不用说办理房产证了。

3、交易限制期内的经适房。经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易，即使想要交易，也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。

4、不法开发商的房子。购房之时一定要仔细查看开发商的资质问题，查看该开发商是否为合法开发商，即查看五证二书：“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则该房产也视为非法，不得办理房产证。

只有拿到房产证才意味着房子真正属于自己，因此在挑选房子之时，半点不得马虎。