假如房价下跌，这三种人坐不住，该立马抛售房产了

小何

房价一旦下跌，这三种人该慌神了，由不得不降价卖房了

房价过高情况下，民众几乎都在盼望房价下跌，房价下得对于普通购房者的好处自不必多说，然而对于某些人来说可不是好事，一旦房价下跌，这群极有可能面临亏本的危险，聪明人绝对坐不住，极有可能立马降价，抛售房产。

一、拥有多套房的人群。之所以说是“拥有多套房的人群”，是想将他们与炒房客去呗开来，炒房客囤积多套房子是为了转卖盈利，但这群人不同。，这群人虽然富有，却并不信任银行，将房子视作财富保值的工具，也就是大家通常说的"存钱不如存房”，对于这群人来说，购买多套房子只是为了让自己的财富有一个去处并且做到保值，既然房价下跌，也就失去保值的作用，这群人将果断抛售房产，将房产再度转化为资金。

二、身负重债的开发商。虽然存在不少资产雄厚的开大上，但不少开发商的融资渠道仍然是银行，依靠银行贷款作为经营资本，可以说，很多开发商都身具高额的负债，通过卖出房子偿还债务且进行盈利。然而房价一旦下降，一切就超出了开发商的意料，别说开发商的盈利成了大问题，高额的负债也令开发商感到恐惧，赶紧降价将房子抛售出去，起码能补上负债这一缺口，再谈盈利或者是亏本问题。

三、薅银行羊毛的炒房客。这一类的炒房客本身资产并不雄厚，银行才是他们撬动房地产的杠杆，炒房客先是利用银行贷款购买房子，再将房子抵押给银行贷款，继续囤积房子，相当于薅银行的羊毛，这样做虽然将风险转嫁给银行，但炒房客自身的债务也像滚雪球一样越滚越大，一旦雪崩，后果将极为恐怖令炒房客无法承受，房价下降则是雪崩的重要因素。当房价下降之时，炒房客面临的主要难题不是盈利问题，而是能不能将房子卖出去的问题，巨额的债务不允许炒房客僵持下去，只能降价处理，争取将房子卖出去，否则高负债将直接令炒房客彻底破产。