租房购房最讨厌中介？以后不用付中介费了

小何

房产中介新模式，以后只向卖方收中介费了

普通民众无论是买房还是租房，都或多或少地会和中介公司打交道，然而民众对于中介公司的厌恶却有目共睹。在众人眼中看来，房地产中介行业不仅是乱的问题，还是黑心的问题。一些黑心的中介公司向租房者或者购房者收取高昂中介费，但给租房者或者购房者找来的房子并不满意，实物与中介公司介绍的样子并不符合，最糟糕的是有些人甚至付了中介费，却只是把钱白白扔进了水里。

但是现在情况不一样了。首先大家清楚，中国的房屋供给量实际上远远超出了实际住房需求，炒房客的炒作使得房价居高不下，给民众造成危机心理，房价居高不下，民众迫于买房难的压力及对房价持续上涨，自己有可能买不起房的担心，纷纷抢着买房，之前房地产行业的优势可以说一直掌握在卖房手里，中介公司把握买房难、租房难这一形势，利用自己手中掌握的信息优势，利用中介手段赚取利润，而一些购房者、租房者却不得不依靠中介公司。

但现在情形不同了，房地产行业的异常火热终于迎来了降温现象，国家对于房地产市场的调控从未放松，空置税、房贷利率的提高等措施显然是针对房价下降而来，国家对楼市进行调控的本质目的大家也都清楚，就是解决普通民众的住房问题，既然中国的住房供给明明满足普通民众的住房需要，何必让普通民众苦于买房、泡沫膨胀呢？日前，中央政治局明确强调，将坚决遏制房价上涨，经过之前的积累，房价不但无法上涨，且极有可能出现房价下降的现象。一线城市可能房价较为稳定，三四线城市却不然，极有可能出现暴跌的情况。

房价的下跌对房地产行业来说，意味着优势从卖房者转移到购房者手里，而买房者绝对无法容忍房子白白砸在自己手里的情况，租房房东同理，当优势不在属于自己的时候，他们考虑的是如何将房子卖出去的问题，中介公司便是它们的重要依仗。普通购房者对于中介公司的厌恶、拒绝无非是中介费的问题，但如果中介公司并不向购房者收取中介费，反而向卖方收取中介费，购房者将对中介公司更加安心，求助中介公司的意愿也将增强。卖方想要将房子卖出去的话，对于中介公司单方面收取中介费的行为接受度将更高。

像豪宅网就是单方收取中介费的第一人，一开始豪宅网负责人还担心业主不能接受单方面收取中介费的行为，然而在试运营期内，竟有50%的业主接受单方面收取物业费。未来中介公司将越来越正规化，单方面收取物业费的现象将更加普遍。