安置房到底能不能买？中介的说法真的不能信吗？

小何

安置房最好别买了，一时便宜贪不得

依照中国的拆迁政策，拆迁户只有在获得拆迁赔偿后才允许正式进行拆迁，安置房是拆迁赔偿的主要形式，然而一些拆迁户在得到安置房后，对安置房并不满意，想要将它转卖出去，再拿转卖安置房的钱购买新的商品房。由于安置房在转卖之时价格普遍比新商品房要低，中介公司在介绍房源之时也喜欢推荐安置房，一些着急买房的人难免贪图便宜，打算购买安置房。然而中介的推荐真的可信吗？安置房究竟能不能买？

首先，不是所有的安置房都允许买卖的。安置房伴随中国拆迁政策而生，推出目的是解决业主房屋土地被征收后如何安置的问题，属于保障性住房。目前安置房存在两种，一种是有房产证的，令一种是没房产证，只有拥有房产证的安置房才允许在市面上进行交易买卖、转让，否则属于非法的交易行为。因此在购买安置房时，一定要查看该房源拥有者是否拥有房产证，否则就算自己花了钱，房产也得不到法律的保障。

除查看房产证之外，还需注意该安置房是否处于交易限制期内，有些安置房只有居住满五年之后才允许上市交易，否则也属于非法交易，因此购买安置房之时，一定要查看房产证日期，确保该房源满足交易条件。

最后，安置房作为保障性住房，不仅在市价较低，升值空间也较小。安置房的出现就是为了快速解决拆迁户的居住问题，因此建造安置房时对于地段的选择不比商品房用心，甚至较为偏僻，购买商品不但难以升值，转卖时还容易亏本。普通购房者住房需求太过迫切，愿意接受更为繁杂的手续购买安置房，买回来也不划算，房产投资者就更不要选择安置房了，买回来也会后悔。

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