厦门房价竟然暴跌，谁将是下一个厦门？

小何

厦门房价已经狂跌，楼市崩盘真要来临吗？

国家对于房地产市场的调控从未放松，对于一二线城市房地产市场更是重点调控，这些年调控政策也取得了一定成效，一二线城市房价得到了一定的抑制，然而让人意外的是，之前房价一直居高不下的厦门，竟然出现了房价暴跌的现象，令不少人猝不及防。

厦门市房价在二线城市中之前一直是拔尖的，最高的时候房价甚至超过了广州。然而就在今年上半年，厦门市的房屋成交量就已经下降到10479套，比起去年的成交量直接下跌了近百分之三十，房价下跌也极为惊人，岛内房价每平米下降一万至一万五，岛外放阿基下降六千至一万，说不暴跌也不为过，而能让厦门房价暴跌至此，政府实施的相关政策可谓功不可没。为了去除厦门市房地产市场的泡沫，厦门市政府一方面是对户籍进行严格限制，比起之前着力吸引外来人口，厦门市政府此次一反常态，拒绝外来以及周边人口；令一方面，厦门政府要求购房首付提高，取消买房抵税，将非刚需者赶出市场，降低房价，因此造成了此次厦门房间爱的狂跌。

厦门市房价狂跌不只是厦门自己的问题，中国许多城市也面临着和厦门一样的情况。厦门市政府之所以此次去泡沫决心如此坚定，是因为厦门市房价虚高已经到了难以难以容忍的地步，厦门市人均年收入不过46630，分摊到每月也不过四千左右，收入水平差一线城市太多，房价越远超一线城市，房价每平米五六万在厦门极为普遍，炒房客盲目囤房、开发商盲目盖房，然而虚高的房价使得房子根本没法卖出去，假使不及时降价，无数的空置房只能烂在手里，将造成更大的危机，甚至有楼市崩盘的危险。厦门的房价狂跌只是开了一个头，不少三四线城市房价与人均收入的差距更加严重，难保不会出现下一个厦门。

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