房子越来越难卖，炒房客为何还不大量抛售

小何

房子都要卖不出去了，炒房客还在坚持什么？

房地产市场火热、房价暴涨、民众买房热情较高，炒房客涌入房地产市场进行炒倒还可以理解，房价不断上涨，囤的房子越多，等到合适的时机再转卖出去，赚取的利润也越多，然而国家越来越强调“房子是用来住的而不是用来炒的”这一概念，对于房地产市场的调控力度越来越大，每一条调控政策可以说都是在针对炒房客，包括什么限购令、房产税、空置税等等，指向性非常明确，就是为了将炒房客逼出市场，并且调控成效在二手房市场上也有体现，以厦门市为例，今年上半年，厦门市二手房成交量已经下降了近百分之三十，房子越来越难卖，有些地方房子都快卖不出去了，然而还是不见炒房客大量抛售房子，不禁令人好奇，炒房客究竟在坚持些什么？

其实炒房客不是不清楚房子难卖，中国房子空置率已经相当高了，空城现象越来越多，像一些楼盘，说是说已经卖光了，真正晚上去该楼盘一看，全是黑灯瞎火，根本每多少人入住，房子都掌握在炒房客手里，炒房客想要盈利，在于将房子转卖出去，房子一旦卖不出去，一般人想到的都是降价抛售，炒房客为何坚持不肯抛售呢？其实炒房客算盘打得比谁都精。

首先对于专业的炒房客来说，持有房子所耗的费用不能说太大，倘若大幅降价抛售，其实损失得更厉害；其次，炒房客不把房子卖出去，也有另外的选择。民众不堪承受买房压力，只好选择租房，国家也在大力扶持租房市场，尤其在“租售同权”推出后，买房并不比租房划算，越来越多的人开始选择租房，对于炒房客来说，房子既然卖不出去，干脆将手里的房源投入租房市场，近些年大城市的租金不断提高，租房需求也是有增无减，出租房子或许比炒房更划算；最后，对于普通民众来说，人们更倾向于购买新房房，二手房本就不占优势，炒房客转卖二手房就必须把房价定得比新房更高，降价就直接意味着亏损，既然自己明明有更好的选择，炒房客也没必要去当这个冤大头。

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