房屋赠与也要交个税？有这四种情况可以免税了

小何

这四种情况下，房屋赠与花费更少，看看你符合条件吗？

个税也就是个人所得税，是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税，大家对于个人所得税并不陌生，一般像普通人在领取工资之时，就已经向国家缴纳了个人所得税，然而现在个税已经涉及到了方方面面，甚至连房屋赠与也需要缴纳一定的个税。一些人以为通过房屋赠与实现房子过户就能躲过税费及大错特错了，然而假如出现这四种情况，房屋赠与时就可免交税费，比其他人花费更少，看看你是否符合条件吧。

1、房子由离婚分配而来。夫妻感情破裂后最终走向离婚，夫妻共同财产在离婚之时将进行分割，房子作为最重要的资产自然也划入分割范围。夫妻双方离婚时，无论是通过具有法律效力的协议还是法院判决获得房子，均不算作交易行为，依照法律规定，这种情况下获得房产无须缴纳个税。

2、无偿赠与。这里说的无偿赠与是无偿赠与给直系亲属，重点在于“无偿”与“直系”二点，这两个条件缺一不可，否则还是需要缴纳个税。

3、住满五年且只有一套房。住满五年且只有一套房的情况下，这种赠与多半不含盈利性质，赠与房或者受赠房对半家庭条件不佳，这种情况下不用缴纳个税，但住满五年这一点上，五年期限时是从房产证发放日期开始算起，持续到房屋赠与开始日期。

4、继承而来。继承房子与无偿赠与直系亲属这条类似，依法继承的房子不涉及资金交易，不算盈利行为，可以免征个税。

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