中国人民买房难，原来是因为楼市这四大怪象

小何

当前中国楼市四大怪像，刚需者的住房问题如何才能得到解决

“房子回归居住属性”、“解决民众的住房问题”、“房子是用来住的而不是用来炒的”、“坚决遏制房价上涨”等口号喊了这么年，调控政策也是层出不穷，可中国的楼市就没真正向着理想的状态走过，普通刚需者的住房问题依然突出，普通民众买房难，原来是因为中国楼市这四大怪象，难怪刚需者的住房问题一直得不到解决。

一、房价下跌也降不下买房压力。为什么出现这种现象呢，国家原本是打算通过房价下跌解决普通刚需者的住房问题，然而依照中国房价疯涨的态势，想要实现房价下跌，却只有把需求降下来，在市场规律的调节下，房价自然下降。然而，为了降低买房需求，通过提高首付、提高房贷款利率，无疑又进一步加重买房的压力，想要通过降价降低买房压力，结果变成了增加压力降低房价，这对普通老百姓来说反而更痛苦。

二、楼市调控不见放松，房地产市场依然一房难求。出现这种情况，一是开发商响应国家为给房地产市场降温而实行限售令政策号召，减少房源推出，而是大城市供需矛盾问题，大城市中，刚需者能够买得起的房子供不应求，各大城市实行抢人大战，外来人口大量流入，带来大量的住房需求，供需矛盾进一步加重；

三、空置率偏高，囤房太猖狂。房价上涨是吸引炒房客进入房地产市场的根源，房价上涨多年，使得炒房客对于房价上涨习以为常，扎根房地产行业，疯狂抢购囤积房屋，等待适当的时机将房子转卖出去，造成大量的房屋空置。而房价的虚高又给开发商造成；了错觉，开发商盲目兴建房屋，然而又卖不出去，进一步提高中国的房屋空置率。

四、二手房比新房更贵，房价倒挂严重。按理说新房应该比二手房更高，然而在某些炒房客极为嚣张的城市，新房反而比二手房更为便宜，造成该城市民众疯狂抢购新房，房价在民众购房热情的推动下持续上涨。

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