家乡如果有这5种情况，最好别买房了

小何

一旦出现这五种情况，家乡的房子也买不得了

对于普通购房者来说，虽然渴望在自己打拼的城市买房子，但由于多数在一二线城市打拼的人很难承受当地的房价，最终还是要回到家乡买房子。但是，回家乡买房子也要考虑到时机问题，如果家乡出现这五种情况，最好就先不要买房子了。

一、人口流失严重。投资者的炒作能够影响房价，但真正能够决定房价的，一是当地的经济水平，二是住房需求，如果一个城市经济发展速度较快，住房需求较大的话，房价上涨也在情理之中，但如果该城市人口流失严重的话，该城市购房需求也会越来越少，房子越来越难卖出去，当地楼市很有能出现较大的震动，最好暂时不要买该城市的房子。

二、房地产相关行业衰退。房地产市场由于泡沫太过严重，普通人很难把握房地产行业的真实状况，但是，房地产行业并不独立，它和其他行业也是息息相关。如果无法认识家乡房地产真实状况，可以从相关行业窥见一二。假如家乡房地产相关行业，如水泥、装修等行业都不景气的话，房地产行业可能面临一大困境，暂时就别买房了。

三、地价低得不同寻常。房价上涨过快的其中一个原因就是地价的上涨，而房价的持续上涨又反过来带动地价的上涨，如果当地房地产行业发展前景较好，地价水平绝对不可能太低，如果家乡地价奇低，甚至已经出现流拍的情况，家乡房地产发展前景不容乐观，房价甚至有暴跌的可能，暂时也别买了，免得后悔。

四、房产推销电话突然增多。一个城市如果住房需求高的话，是不需要进行房产推销的，大家都在抢着买房，房子根本不愁卖不出去，有些地方的购房者甚至只能通过摇号买房。假如房产推销电话突然增多，要么是房屋空置太多，开发商卖不出去了，要么是家乡房地产行业出现什么较大的变故，开发商着急脱手，不过无论是哪种情况，都不建议买房。

五、流入楼市的资本开始减少。房地产市场异常火热，在于资本大量流入，炒高了房价，然而逐利的资本家都不再愿意将资本投入房地产市场了，证明该城市的房地产行业已经让人失望，或者说即将出现大变动，存在极大的风险，使得资本家都不敢再投资了，自己就更没必要冒大风险。

https://www.toutiao.com/a6530883119103345166/