买房又有新门路，利用大数据，上海买房更便利

小何

买房方式也该与时俱进了，看看怎么利用大数据在上海买房吧

现代社会又被称为大数据时代，大数据已被应用到了各行各业，房地产行业自然也不例外。现今社会变动迅速，买房自然也该与时俱进，利用大数据，在上海买房将更加便利。

利用大数据买房，首先需要知道大数据是什么。大数据，指无法在一定时间范围内用常规软件工具进行捕捉、管理和处理的数据集合，是需要新处理模式才能具有更强的决策力、洞察发现力和流程优化能力的海量、高增长率和多样化的信息资产。通俗的理解就是利用掌握的全样本数据，在把握全局的情况下同时对具体数据做出精确分析。大数据在房地产行业的应用，主要存在以下内容：

1、利用大数据手段，把握房地产市场总体行情，进行市场定位，做出可行性分析，决定是否启动该项目；

2、利用大数据进行营销推广，准确分析潜在顾客，针对不同群体实行精确定向营销；

3、依据房地产行业前后所有数据，对房地产市场未来走向做出科学预测，未雨绸缪，即使调整发展战略。

那么大数据将给我们提供什么信息呢？通过大数据技术，可以了解到目前买房主力究竟是哪一人群，该人群倾向于购买哪种类型的房子，有多少人倾向于租房，哪种人倾向于租房，租房又倾向于哪种类型的房子。依据现有数据，我们可以了解到，现今中国买房主力为80后90后，年龄分布方面主要集中在26到45这个年龄段，占比高达百分之七十。这一人群偏向于购买三居室住房，住房面积大概在100平米左右，改善型住房更受年轻人欢迎，而倾向于租房的人群很明显与他们从事的职业有关，从事金融IT行业的人群大部分都选择租房，尤其是在上海地区，租房率远高于其他城市，租房者倾向于居住长租公寓，租金方面以每月2000到3500为主。

那么，在上海打拼的人们，将怎样利用大数据在上海购房呢？大数据听上去好像有点高大上，其实已经在各大网络平台得到了广泛的应用，房产相关网络平台其实已经拥有了相当全面且具体的房源信息，购房者利用网络平台购房时，假如该平台比较专业靠谱，购房者可以非常方便并准确地了解房源的全部信息，如房屋地段，房屋户型、产权、房龄、楼层等等信息，甚至可以通过该网络平台的数据库，利用智能筛选系统，精确定位，由系统自动为你找出合适的房源，免得焦头烂额，无处入手。随着大数据技术的普遍应用，人们不仅在寻找房源上更为便利，还可以迅速查看各个房源信息，进行科学比对，了解其他购房者的购房经验，使得买房既便利，又科学。

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