抑制房价的杀手锏出现了，地方政府已经开始慌了

小何

针对房地产的真正杀招终于来了，房价上涨还能猖狂到几时

调控政策层出不穷，房价就是降不下来，民众甚至已经开始怀疑，调控还能起作用吗，然而就在民众为房价担忧之时，抑制房价的杀手锏出现了，针对房地产的真正杀招终于来了，地方政府已经开始慌了，房价上涨猖狂不了多久了。

7月月底，中央政治局会议上提出“坚决遏制房价上涨”，为房地产市场未来走向定下了基调，近日，住建部正式发布命令，对于未能实现调控目标的地方坚决问责，这就相当于给地方下了死命令，并且将抑制房价的重任彻底压到了地方头上，逼迫地方将抑制房价作为要务，与此同时，房产税很可能加快到来。

房地产行业突然火热，不仅给房地产投资者带来了暴利，也给地方创造了大量的财政收入，甚至成为一些地方财政收入的主要来源，虽然国家层面始终强调抑制房价，并为此发布多轮调控政策，但是地方上并不乐意见到房价下降，房价上涨形势下，光是房地产行业就创造了大量的财政收入，更何况是由房地产带动的其他行业，此外，房地产市场的火热提供了大量的就业岗位，大方上对于房价的上涨其实是喜闻乐见的。此次下达的死命令，无疑迫使地方不敢再对抑制房价上涨虚以委蛇，给地方上造成了巨大的压力。该命令发布后这几类可能最先被问责。

1、房价同比涨幅最高的城市，房价涨幅过高，房地产市场更加不稳定，典型城市有海口、长春、三亚、昆明等城市，其中三亚由于作为东北人买房圣地，炒房客行为相当猖狂，早已引起国家重视；

2、房价环比上涨最高的城市，这类城市甚至已经出现了连续十多个月房价持续上涨的状况，单月涨幅就已经超过了3%，典型代表有长沙、南京、无锡、厦门等城市，厦门市最为突出的问题是，不仅环比涨幅过高，甚至出现了严重的房价倒挂现象；

3、土地市场异常火热的城市。房价上涨与地价上涨脱不开关系，土地市场异常火热，必然带动房价上涨。

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