二手房该怎么挑，这么买你就赚到了

小何

买房三大技巧，这样买房最省钱

即使房价高昂已经为民众所熟知，但普通民众在购房之时，依然希望能够买到比较便宜的房子。普通民众一般更加倾向于购买新商品房，然而在有些城市，购买二手房远比购房新商品房划算，可以说买到就是赚到。

这种城市就是房价倒挂严重的城市，早期由于经济发展提速，外来资本的涌入，带动房地产市场的火热，炒房客疯狂涌入房地产市场，多年盲目炒房之后，该城市二手房房价远高于新房房价，也就是我们说的严重的房价倒挂现象，民众本身更加倾向于新房，二手房房价又远高于民众的承受能力，为避免被空置房彻底套牢，二手房市场很快将迎来一次大幅降价，在这种城市购买二手房其实最省钱。

不过，即使是购买二手房，二手房的挑选也有学问，挑选二手房时，需掌握这三大技巧。

1、多和中介打交道。小编深知，中介公司一直受到普通民众的抵触，尤其在被黑中介坑骗过后，对中介公司可以说是深恶痛绝。但不可否认的是，中介公司确实拥有最多的房源，在二手房市场上更具优势。购买二手房和购买新房不同，购买新房直接去售楼部挑选即可，光看沙盘，这个小区的房子就已经尽在掌握中了，但二手房比较分散，如果自己随机寻找的话，很可能就像一个无头苍蝇。和中介公司搞好关系，可以掌握更多房源的信息，免得自己到处瞎找，不但费时费力，还很麻烦。通过中介公司，你也可以更方便比对不同房源的优缺点，再进行慎重选择。

2、地段选择。无论是购买新房还是二手房，都需要看重地段选择，虽然购买二手房是贪图一个便宜，但千万不能为了更便宜，连偏远郊区的房子也跑去买，那样只会因小失大。挑选二手房时，最好还是选择三四线城市的中心地段，出行方便，升值空间也大。

3、房龄问题。即使是二手房，房龄问题都不可忽视，房龄如果太高的话，房屋已经开始老化，户型可能不合心意，小区配套设施相对老旧，转手难度较大，如果不注意房龄问题的话，等真正把房子买下来，再后悔也来不及了。因此，购买二手房时，最好不要买房龄超过十年的二手房，10年内的房子与信访差距不大，10后就已经开始老化了。

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