为什么买房要牢记“远二近三”的原则? 懂行的人都这么做, 全国通用

小王

买房是一门技术活，挑到一套好房更是技术中的技术，相信很多人买房都会把自己大半辈子的积蓄全部搭到房子里，所以挑房就显得尤为重要，毕竟不像路口买菜般随意，就是买菜他也会挑一挑捡一捡，看有没有虫子之类的，房子就更不能马虎了。买到好房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑。

这里所说的“远二近三”就是远离两个楼层、地方，避免三个地方；这里远二的两个楼层就是一楼和顶楼，大家都熟知，一楼和顶楼的房价相较于其他楼层会便宜不少，好处是家里的老人和小孩在停电的情况下不需要上下楼梯，楼层高，爬楼对老人身体不好；一般在一楼的住户，都会附带一个花园，或者一片空地给你自由发挥，一般都是开发商为了卖房抛出的噱头。不利方面就是一楼会比较潮湿，因为楼层比较低，阳光被周围的高楼遮挡，照射不进房间，而且一下雨，外面的湿气一进入，会显得更加潮湿；楼层也最矮，如果不在窗户上加上窗帘，屋里有什么东西外边一眼就能看到，没有隐私性可言，而且处于第一层，很容易遭小偷，安全性不高；还有一点就是，在一楼买房噪音会比较大，因为楼层的原因，贴近道路，夜晚有车或者行人通过，或者节假日有小孩在小区里玩耍，就会产生噪音，影响睡眠。所以论性价比，这两个楼层尽量不要选。

两个地方说的就是菜市场和马路，菜市场在早上人流量大，一群人吆五喝六，你便宜一块，我便宜五毛的，在者卫生方面得不到保障，夏天的时候有烂白菜、垃圾之类的容易产生异味，十分影响生活质量；临近马路的户型也不是特别好，早上还好，及早的都去上班了，但到了晚上车来车往的喇叭声、滴滴声，严重影响睡眠质量，汽车排放的尾气也有可能会进入室内，对身体健康有着极大的危害，所以，在菜市场和马路旁的房子也要尽量避免，毕竟，身体才是革命的本钱。

“近三”就是让我们靠近这三个楼层和地方。好的楼层基本都是每栋房子的中层偏上，比如说七层的房子那肯定3、4、5楼最好，十一楼那么8、9楼最好，一般买上这些中间位置的楼层价格会比别的楼层贵，也更火热，是销售最快的楼层。

而三个地方就是“学校”、“商场”、“地铁”。这三个地方只要一结合，那房价蹭蹭的往上涨，由于近几年学区房炒的火热，这些地段的房子也是炙手可热，大有供不应求的趋势。临近学校，小孩的上学问题容易解决，不用担心安全问题，学习周围也是不允许开设工厂、娱乐所、网吧等设施，环境也会比其他地方优质的多；在地铁不远的地方，上下班工作会非常方便，不用为了工作还要做公交的现状。

大型商场方便购物，到了星期也可以带着自己孩子来购物一番，在这种出行方便、交通安全、环境优雅的小区，岂不美哉！