买房要趁早？买房不能急？在两个声音的夹击下，这个房子到底买不买

沉舟为慕

随着人们消费观念的改变，买房几乎成为每个人都避免不了的大事，房产市场也因此备受瞩目。最近一系列调控政策的陆续出台，却引发了房产市场的动荡，未来楼市的走向更让人捉摸不透。

对此，人民日报用两个字诠释了楼市的调控态度：“紧”是未来调控手段的力度将会逐步加紧，“稳”是未来楼市合理稳定的目标。据统计，我国一线城市，住宅价格相对缓冲，二、三线城市的涨幅也有所回落，这一番调控还是有效果的。当然，如果后续个别城市再出现房价猛涨的现象，当地的调控必然更紧，政府已经对炒房现象零容忍，势必会干预已经走样的市场。国家实现“房住不炒”局面的决心，让炒房者岌岌可危。他们不怕大起大落，反而是市场一旦稳定，他们就失去了发挥的空间。

然而，在这严控的背景下，开发商的积极性似乎也不比往常，于是就有人又开始担心，这样下去，市场的供给会不会短缺？其实，一旦调控政策真正严格地落实，那些开发商会意识到反抗无效，不再心存侥幸。相反，如果他们认定，各地政府对土地的财政依赖，更甚于开发商，恐怕再多的政策也无济于事了。

凡事相辅相成，有兴就有衰，有堵就要疏。在严“堵”炒房现象的同时，也不能忘了相应的“疏”。在优化各方面供给的前提下，快速适应城镇化与人口流动，科学而合理地制定出住房的发展规划，明确住房和土地的规模、时序、结构等诸多因素。当然，眼下最重要的，是要将长效机制尽快完善，加速建立租购并举的制度，只有长效机制与住房制度加“紧”完善，楼市之“稳”才能实现并持续。

“疏”“堵”并存，这就意味着，将来的调控更不可能放松，但房价势必会在一个稳定的范围内，如此一来，就无需忧虑楼市的大起大落，可以只凭自己的需求作出决定。