买房先看样板间？走过最长的路就是售楼处的套路

沉舟为慕

已发百度

随着社会的发展，人们的收入提升了的同时，对于生活水准的要求也有了质的飞跃。房子与生活息息相关，买房几乎成了每个家庭的头等大事，现在的新房多数都是以预售的形式，在售楼处看过沙盘户型，再去样板间。为了促进销售，通常情况下，样板间都会给人一种精美华丽、明亮整洁的认知，因此往往有个别购房者，由于视觉效果的肯定，就忽略了一些问题，直接定购。其实这样是不保险的，毕竟买房子不是一笔小数目，还应格外谨慎，那么这样板间到底暗藏着什么样的玄机呢？

一、分类

我们所看到的样板间，通常分为两种：一种是实体样板间，在现房里，按照交房的标准，做了一些简装，可以较为直观地看到房屋结构和装修完毕后的基本状态；另一种是创意样板间，里边家具一应俱全，装潢繁华，但往往和现房有些差异，难以对比考证。

二、步骤

1、关闭全部的灯，感受室内的自然光线是否充足。

2、了解哪些设备是交房时必带的，哪些又是赠送，哪些包含在房价里。还要清楚房子的使用率。

3、眼见也不一定为实，要用尺子测量样板间的长宽高，确保样板间与所购房屋的面积一致。

4、此外，还应注意家具等是否与所交房屋相同，且要在合同里明确注明，避免在验收时，无据可依。

三、套路

1、空间被放大。为了吸引购房者，样板间的空间通常会变大，当然只是利用了视觉效果，比如将墙换成镜子等。

2、样板间的门不会关，再加上灯光打造，会给人房间很明亮的错觉，以致忽视采光。